セザール第5東川口
埼玉県川口市北原台1丁目17-20 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、12年間で72.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の68,333円から2019年には77,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・20件）で、平均1,329万円です。3LDKが最も高く平均1,611万円、1SLDKは平均1,298万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,298万 |
1,298万 |
1,298万 |
| 3DK |
20件 |
1,329万 |
987万 |
1,971万 |
| 3LDK |
3件 |
1,611万 |
1,530万 |
1,704万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市北原台1丁目17-20 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.70m² ～ 60.96m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 斎藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第5東川口 |
1991 |
23戸 |
24.6万 |
1,298万 |
| 東川口サニーコート |
1988 |
18戸 |
61.1万 |
4,350万 |
| 東川口第３サニーコート |
1989 |
10戸 |
36.2万 |
2,680万 |
| グランドメルシー北原台 |
1994 |
33戸 |
44.1万 |
4,980万 |
| エンゼルハイム東川口北原台 |
1993 |
54戸 |
32.1万 |
1,980万 |
| シャルム東川口参番館 |
1993 |
27戸 |
30.3万 |
1,800万 |
| レクセルマンション東川口第２ |
2000 |
65戸 |
35.9万 |
3,080万 |
| むさし野第１３ダイヤモンドマンション |
1989 |
36戸 |
35.5万 |
2,298万 |
| シャルム東川口弐番館 |
1993 |
41戸 |
29.7万 |
1,780万 |
| セントヒルズ東川口 |
1988 |
39戸 |
22.6万 |
1,450万 |
| 東川口第６サニーコート |
1996 |
29戸 |
46.9万 |
2,690万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
16.7万 |
14.5万 |
19.0万 |
17.4万 |
19.0万 |
21.5万 |
37.8万 |
32.2万 |
| 3LDK |
17.2万 |
- |
- |
- |
27.2万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24.59万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,398万 |
26.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,798万 |
34.06万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,898万 |
35.95万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24.59万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,998万 |
37.84万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,188万 |
22.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,188万 |
22.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.83万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
899万 |
17.39万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.03万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.96万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
900万 |
17.41万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
18.38万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
18.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.48万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
990万 |
19.15万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,000万 |
19.35万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
18.38万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.96万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.51万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.23万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.03万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額73,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,547円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
77,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,547円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。