むさし野第１３ダイヤモンドマンション

埼玉県川口市北原台2丁目15-10 | 築37年 | 36戸

推定相場

むさし野第１３ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、9年間で56.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均1,864万円です。3LDKが最も高く平均1,864万円、4LDKは平均1,796万円です。

3LDK

23件

1,864万

4LDK

2件

1,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	1,864万	901万	2,475万
4LDK	2件	1,796万	1,766万	1,825万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（22.6万円）と比べて8.9万円（+39.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

22.6万/㎡

14件

6-10階

31.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市北原台2丁目15-10
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	36戸
専有面積	59.66m² ～ 64.65m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	日本建設
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩18分

学区情報

小学校

戸塚小学校

中学校

戸塚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
むさし野第１３ダイヤモンドマンション	1989	36戸	35.5万	2,298万
グランドメルシー北原台	1994	33戸	44.1万	4,980万
レクセルマンション東川口第２	2000	65戸	35.9万	3,080万
セントヒルズ東川口	1988	39戸	22.6万	1,450万
セザール第5東川口	1991	23戸	24.6万	1,298万
東川口第３サニーコート	1989	10戸	36.2万	2,680万
東川口サニーコート	1988	18戸	61.1万	4,350万
エンゼルハイム東川口北原台	1993	54戸	32.1万	1,980万
シャルム東川口参番館	1993	27戸	30.3万	1,800万
シャルム東川口弐番館	1993	41戸	29.7万	1,780万
レーベン東川口ZEFEEL	2025	64戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	20.7万	18.9万	17.0万	20.1万	28.9万	36.2万	33.8万	32.4万
4LDK	-	-	-	-	-	29.4万	28.4万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.99万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.55万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.55万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	60㎡〜	1,790万	28.42万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.02万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.61万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.78万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.19万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.2万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.78万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	60㎡〜	1,850万	29.37万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.21万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.17万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.26万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.46万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.74万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	19.96万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	700万	10.83万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.51万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,020万	15.78万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.44万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.26万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.99万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.26万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。