弥平のマンション相場
埼玉県川口市弥平 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価39.4万円に対し、築45年は9.7万円。築年による価格差は最大306%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
39.4万/㎡
築20年
7件
37.9万/㎡
築25年
14件
30.7万/㎡
築30年
11件
29.8万/㎡
築40年
4件
12.3万/㎡
築45年
2件
9.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１ＬＤＫの平均価格は1,589円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
2,220円
３ＬＤＫ
21件
2,162円
２ＤＫ
4件
571円
３ＤＫ
2件
1,089円
２ＬＤＫ
6件
1,990円
４ＬＤＫ
2件
2,445円
１ＬＤＫ
2件
1,589円
平均㎡単価
26.8
前年比 ▼29.8%
平均価格
1,705
取引実績
47件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.9万円から2025年は㎡21.7万円へ、16年間で19.3%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
29
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,883
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,067
9件
２ＬＤＫ
1,633
6件
２ＤＫ
503
4件
３ＤＫ
1,130
2件
４ＬＤＫ
2,250
2件
１ＬＤＫ
1,425
2件
４ＤＫ
560
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2025年第4四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.4
2025年第2四半期
400円
40㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2025年第2四半期
960円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.5
2025年第2四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2024年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
2024年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2024年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥平のマンション一覧（5棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
弥平は川口市内66地区中49位（上位26%）。
単価26.8。
1つ上の戸塚東とは1%の差。
お手頃帯（45〜66位）
49
弥平 ◀
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26.8