前上町のマンション相場
埼玉県川口市前上町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
前上町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,998万円
㎡単価
29.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.4万円に対し、築30年は19.9万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＤＫの平均価格は1,651円。
平均㎡単価
25.2
前年比 ▲74.4%
平均価格
1,669
取引実績
19件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.4万円から2025年は㎡18.3万円へ、16年間で+27.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
27
築21-25年
29
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,830
10件
４ＬＤＫ
1,950
4件
３ＤＫ
1,160
2件
２ＬＤＫ
1,700
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
18.3
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2024年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2022年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2020年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2019年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2018年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2017年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前上町のマンション一覧（1棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
前上町は川口市内66地区中51位（上位23%）。
単価25.2。
1つ上の北原台とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
前上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市前上町５番１５ | 20.3/㎡ | +3.6% | 住宅 | 蕨 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）