大字東内野のマンション相場
埼玉県川口市大字東内野 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.9万円に対し、築25年は25.3万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
26.9万/㎡
築20年
4件
24.2万/㎡
築25年
14件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＤＫの平均価格は1,444円。
３ＬＤＫ
20件
1,622円
２ＬＤＫ
6件
1,381円
２ＤＫ
2件
1,444円
平均㎡単価
22.8
平均価格
1,374
取引実績
28件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820102013202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2024年は㎡36.7万円へ、16年間で+100.5%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
19
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,456
20件
２ＬＤＫ
1,173
6件
２ＤＫ
1,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2023年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2022年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第3四半期
790円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2022年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字東内野のマンション一覧（1棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
大字東内野は川口市内66地区中55位（上位17%）。
単価22.8。
1つ上の在家町とは5%の差。
お手頃帯（45〜66位）
55
大字東内野 ◀
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22.8
大字東内野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字東内野字金崎５１８番２外 | 12.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 東浦和 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）