新井町のマンション相場
埼玉県川口市新井町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新井町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,513万円
㎡単価
24.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価26.7万円に対し、築40年は31.3万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は1,311円。
平均㎡単価
21.7
前年比 ▼14.6%
平均価格
1,338
取引実績
20件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡31.1万円へ、17年間で+41.1%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
36
築21-25年
21
築26-30年
14
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,280
10件
２ＬＤＫ
1,333
3件
３ＤＫ
1,470
2件
２ＤＫ
910
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
36.4
2022年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
30.0
2022年第3四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2020年第2四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
15.0
2019年第4四半期
750円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2018年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2016年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
35.7
2015年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新井町のマンション一覧（3棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
新井町は川口市内66地区中59位（上位11%）。
単価21.7。
1つ上の北園町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
新井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市新井町２３番１７ | 21.0/㎡ | +5.0% | 住宅 | 川口元郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）