さくらコーポ
埼玉県川口市新井町16-2 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.8万/㎡から2020年は13.1万/㎡へ、5年間で33.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201320142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2020年には48,000円へ、18.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均939万円です。1LDKが最も高く平均939万円、2DKは平均645万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
939万 |
783万 |
1,209万 |
| 2DK |
4件 |
645万 |
472万 |
814万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市新井町16-2 |
|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.66m² ～ 42.75m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1LDK |
- |
24.4万 |
17.8万 |
17.8万 |
16.8万 |
| 2DK |
9.8万 |
- |
- |
15.3万 |
10.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
680万 |
16.81万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
500万 |
12.36万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
410万 |
10.14万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
660万 |
16.32万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
720万 |
17.8万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
14.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
720万 |
17.8万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
720万 |
17.8万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
980万 |
24.35万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
398万 |
9.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の92%）で、平均月額53,750円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
56,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,287円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
52,000円 |
1,285円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,609円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,609円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。