メロディーハイム川口元郷フィールエアー

埼玉県川口市元郷1丁目33-2 | 築20年 | 37戸

推定相場

メロディーハイム川口元郷フィールエアー

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20112015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の37.9万/㎡から2024年は50.2万/㎡へ、13年間で32.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均3,789万円です。3LDKが最も高く平均3,789万円、2SLDKは平均3,573万円です。

2SLDK

3件

3,573万

3LDK

16件

3,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,573万	3,434万	3,653万
3LDK	16件	3,789万	3,429万	4,292万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（42.1万円）と比べて4.6万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

42.1万/㎡

9件

4-7階

41.7万/㎡

5件

8階以上

46.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市元郷1丁目33-2
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	37戸
専有面積	66.70m² ～ 71.45m²
分譲会社	近藤産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩8分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩25分

学区情報

小学校

元郷南小学校

中学校

領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メロディーハイム川口元郷フィールエアー	2006	37戸	48.8万	3,480万
デュオコート川口元郷	2000	74戸	48.7万	3,580万
セザール川口元郷	2002	24戸	41.3万	2,899万
ベルエア第１川口	1980	53戸	39.5万	2,780万
イクシア川口元郷	2006	38戸	61.0万	4,380万
コーポ元郷	1982	29戸	27.3万	2,399万
コーポバラスト	1974	12戸	16.8万	500万
クレヴィア川口元郷	2011	56戸	53.2万	3,780万
サンマンション川口２番館	1986	58戸	32.8万	2,280万
リビオシティ川口元郷	2020	291戸	54.8万	3,880万
シャルマンコーポ川口	1987	138戸	34.2万	2,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2015	2016	2019	2020	2021	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	-	44.7万	50.1万
3LDK	37.9万	41.7万	38.7万	37.5万	46.9万	45.2万	47.7万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	51.55万/㎡
2024年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.75万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.68万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.51万/㎡
2021年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,190万	44.69万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.68万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.55万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.75万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.18万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.18万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.68万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.55万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.83万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.31万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.83万/㎡
2013年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.68万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.49万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.05万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.74万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,620万	37.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。