クレヴィア川口元郷

埼玉県川口市元郷1丁目21-16 | 築15年 | 56戸

推定相場

クレヴィア川口元郷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.8万/㎡から2024年は53.2万/㎡へ、10年間で13.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,921万円です。4LDKが最も高く平均4,640万円、3LDKは平均3,921万円です。

3LDK

11件

3,921万

4LDK

7件

4,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,921万	3,430万	4,476万
4LDK	7件	4,640万	4,101万	4,902万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.7万円で、1-3階（47.4万円）と比べて2.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.4万/㎡

7件

4-7階

49.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市元郷1丁目21-16
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	65.35m² ～ 83.32m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩6分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩21分

学区情報

小学校

川口市立元郷南小学校

中学校

川口市立領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア川口元郷	2011	56戸	53.2万	3,780万
ベルエア第２川口	1980	51戸	39.1万	2,580万
サンマンション川口２番館	1986	58戸	32.8万	2,280万
シャルマンコーポ川口	1987	138戸	34.2万	2,180万
コーポ元郷	1982	29戸	27.3万	2,399万
セントラルコート川口ステージア	1989	47戸	48.4万	3,090万
メロディーハイム川口元郷フィールエアー	2006	37戸	48.8万	3,480万
セザール川口元郷	2002	24戸	41.3万	2,899万
ベルエア第１川口	1980	53戸	39.5万	2,780万
プレサンスロジェ川口元郷	2015	29戸	74.1万	5,350万
デュオコート川口元郷	2000	74戸	48.7万	3,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	44.1万	-	43.0万	49.4万	-	-	54.7万	53.2万
4LDK	-	-	-	-	50.9万	51.9万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.17万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.72万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	80㎡〜	4,380万	53.03万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,990万	48.31万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.24万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.61万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.82万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.61万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	80㎡〜	4,190万	50.73万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.26万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.61万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.67万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.35万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,980万	50.23万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.1万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.55万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.67万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.33万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。