ベルエア第２川口
埼玉県川口市元郷2丁目15-28 | 築46年 | 51戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（49.5万円）より20.9%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より20.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、11年間で116.3%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均2,788万円です。4LDKが最も高く平均3,044万円、3LDKは平均2,788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,788万 |
2,176万 |
3,680万 |
| 4LDK |
12件 |
3,044万 |
2,447万 |
3,575万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷2丁目15-28 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 82.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷川工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルエア第２川口 |
1980 |
51戸 |
39.1万 |
2,580万 |
| セントラルコート川口ステージア |
1989 |
47戸 |
48.4万 |
3,090万 |
| プレサンスロジェ川口元郷 |
2015 |
29戸 |
74.1万 |
5,350万 |
| クレヴィア川口元郷 |
2011 |
56戸 |
53.2万 |
3,780万 |
| シャルマンコーポ川口 |
1987 |
138戸 |
34.2万 |
2,180万 |
| マーキスシティ |
2004 |
257戸 |
69.9万 |
5,980万 |
| サンマンション川口２番館 |
1986 |
58戸 |
32.8万 |
2,280万 |
| ニシケンハイツ元郷 |
1989 |
9戸 |
31.3万 |
1,990万 |
| コスモ川口パークサイドスクエア |
2000 |
31戸 |
48.4万 |
3,680万 |
| コーポ元郷 |
1982 |
29戸 |
27.3万 |
2,399万 |
| グランシエロ川口タワーズＫ |
2007 |
36戸 |
40.8万 |
2,890万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.5万 |
39.9万 |
- |
39.5万 |
41.9万 |
39.1万 |
41.2万 |
39.1万 |
| 4LDK |
- |
33.7万 |
31.3万 |
- |
- |
34.8万 |
39.8万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.1万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.53万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.1万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,299万 |
39.76万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.94万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.1万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,299万 |
39.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.89万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,299万 |
39.76万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,740万 |
41.52万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.22万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.1万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
43.19万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.1万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
31.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,398万 |
29.14万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.62万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.42万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.43万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,899万 |
34.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.43万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.08万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。