プレサンスロジェ川口元郷
埼玉県川口市元郷1丁目9 | 築11年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（49.1万円）を50.9%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を50.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の53.8万/㎡から2026年は75万/㎡へ、4年間で39.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・16件）で、平均3,640万円です。3LDKが最も高く平均4,956万円、３ＬＤＫは平均3,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
16件 |
3,640万 |
3,059万 |
4,676万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,727万 |
3,083万 |
4,373万 |
| 3LDK |
6件 |
4,956万 |
3,597万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷1丁目9 |
|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.09m² ～ 72.21m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 プレサンスコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレサンスロジェ川口元郷 |
2015 |
29戸 |
74.1万 |
5,350万 |
| セントラルコート川口ステージア |
1989 |
47戸 |
48.4万 |
3,090万 |
| マーキスシティ |
2004 |
257戸 |
69.9万 |
5,980万 |
| シャルマンコーポ川口 |
1987 |
138戸 |
34.2万 |
2,180万 |
| ベルエア第２川口 |
1980 |
51戸 |
39.1万 |
2,580万 |
| サンマンション川口２番館 |
1986 |
58戸 |
32.8万 |
2,280万 |
| クレヴィア川口元郷 |
2011 |
56戸 |
53.2万 |
3,780万 |
| ハイツ末広 |
1980 |
10戸 |
19.1万 |
835万 |
| ブランズ川口本町 |
2019 |
163戸 |
87.9万 |
7,980万 |
| クレアシティ川口本町 |
2005 |
92戸 |
72.0万 |
5,798万 |
| メイツ川口ウイングコート |
1999 |
118戸 |
51.0万 |
3,420万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
53.8万 |
68.8万 |
75.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
74.09万/㎡ |
| 2026年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.9万/㎡ |
| 2026年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.9万/㎡ |
| 2026年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
74.11万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.83万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
53.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。