サンマンション川口２番館

埼玉県川口市元郷1丁目18-7 | 築40年 | 58戸

推定相場

サンマンション川口２番館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、11年間で38.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均2,827万円です。2LDKが最も高く平均2,960万円、3LDKは平均2,827万円です。

2LDK

2件

2,960万

3LDK

29件

2,827万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,960万	2,940万	2,980万
3LDK	29件	2,827万	1,819万	3,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（35.6万円）と比べて8.4万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.6万/㎡

13件

4-7階

44万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市元郷1丁目18-7
築年月	1986年11月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	58戸
専有面積	17.00m² ～ 73.77m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩5分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

川口市立元郷南小学校

中学校

川口市立領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンション川口２番館	1986	58戸	32.8万	2,280万
シャルマンコーポ川口	1987	138戸	34.2万	2,180万
クレヴィア川口元郷	2011	56戸	53.2万	3,780万
ハイツ末広	1980	10戸	19.1万	835万
リビオシティ川口元郷	2020	291戸	54.8万	3,880万
ベルエア第１川口	1980	53戸	39.5万	2,780万
セントラルコート川口ステージア	1989	47戸	48.4万	3,090万
ベルエア第２川口	1980	51戸	39.1万	2,580万
デュオコート川口元郷	2000	74戸	48.7万	3,580万
プレサンスロジェ川口元郷	2015	29戸	74.1万	5,350万
メロディーハイム川口元郷フィールエアー	2006	37戸	48.8万	3,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	28.0万	38.5万	40.1万	33.1万	50.1万	-	31.9万
2LDK	-	-	-	-	-	52.2万	52.2万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.82万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.2万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.91万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.2万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.84万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.84万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.51万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	53.17万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,890万	48.17万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	48.17万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.84万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.34万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	38.17万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	43.17万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	38.17万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.84万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.84万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.5万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.5万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.84万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	43.17万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	43.17万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.67万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.34万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.84万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.5万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.34万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。