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シャルマンコーポ川口

埼玉県川口市元郷1丁目17-3 | 築39年 | 138戸

推定相場
シャルマンコーポ川口
最新データ
2026年2月
売買73件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（49.1万円）より30.3%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、13年間で20.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
2014201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,000円から2024年には149,000円へ、44.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・22件）で、平均2,570万円です。2SDKが最も高く平均3,221万円、3DKは平均2,094万円です。
2SDK
2件
3,221万
2SLDK
19件
3,157万
2LDK
16件
2,668万
3DK
4件
2,094万
3LDK
22件
2,570万
4LDK
9件
2,999万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 3,221万 2,990万 3,452万
2SLDK 19件 3,157万 2,180万 3,835万
2LDK 16件 2,668万 2,164万 3,216万
3DK 4件 2,094万 1,756万 2,303万
3LDK 22件 2,570万 1,844万 3,636万
4LDK 9件 2,999万 2,245万 3,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.6万円で、1-5階（35.2万円）と比べて3.4万円（+9.7%）高くなっています。
1-5階
35.2万/㎡
51件
6-10階
38.6万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市元郷1丁目17-3
築年月1987年3月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数138戸
専有面積55.74m² ～ 83.54m²
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
徒歩5分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩18分

学区情報

小学校
元郷南小学校
中学校
領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ川口 1987 138戸 34.2万 2,180万
セントラルコート川口ステージア 1989 47戸 48.4万 3,090万
サンマンション川口２番館 1986 58戸 32.8万 2,280万
プレサンスロジェ川口元郷 2015 29戸 74.1万 5,350万
クレヴィア川口元郷 2011 56戸 53.2万 3,780万
ベルエア第２川口 1980 51戸 39.1万 2,580万
ハイツ末広 1980 10戸 19.1万 835万
マーキスシティ 2004 257戸 69.9万 5,980万
リビオシティ川口元郷 2020 291戸 54.8万 3,880万
ベルエア第１川口 1980 53戸 39.5万 2,780万
メロディーハイム川口元郷フィールエアー 2006 37戸 48.8万 3,480万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
48件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK 42.9万 35.0万 35.0万 48.1万 41.3万 48.4万 - 34.2万
2SDK - - - - - 54.9万 46.9万 -
2LDK - 28.2万 36.5万 46.0万 44.0万 51.2万 - -
3LDK 35.2万 34.6万 34.6万 - 34.8万 - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 2,180万 34.21万/㎡
2025年2月 9〜10階 2SDK 60㎡〜 2,990万 46.91万/㎡
2024年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.18万/㎡
2024年6月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 2,390万 37.5万/㎡
2024年2月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,990万 43.72万/㎡
2024年12月 9〜10階 2SDK 60㎡〜 3,499万 54.9万/㎡
2024年11月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 3,380万 53.03万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.8万/㎡
2023年6月 5〜6階 3DK 55㎡〜 1,780万 31.63万/㎡
2023年5月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 2,599万 40.78万/㎡
2023年4月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,200万 38.31万/㎡
2023年4月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 3,290万 48.11万/㎡
2023年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.05万/㎡
2023年12月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,390万 34.95万/㎡
2023年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,590万 46.02万/㎡
2022年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,590万 46.02万/㎡
2022年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,300万 39.51万/㎡
2022年10月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 3,290万 48.11万/㎡
2022年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,590万 46.02万/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.44万/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.82万/㎡
2021年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.61万/㎡
2021年3月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,390万 34.95万/㎡
2021年1月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,090万 37.4万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.12万/㎡
2020年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.49万/㎡
2020年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.35万/㎡
2020年5月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.95万/㎡
2020年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,950万 23.35万/㎡
2020年4月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,390万 34.95万/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,700万 28.08万/㎡
2020年2月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.3万/㎡
2020年12月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.68万/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.6万/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.47万/㎡
2020年11月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.68万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.8万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,399万 38.39万/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,399万 38.39万/㎡
2019年1月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 2,780万 42.91万/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,700万 28.08万/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.8万/㎡
2019年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,299万 36.79万/㎡
2018年7月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 2,780万 42.91万/㎡
2018年7月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,880万 42.11万/㎡
2018年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.63万/㎡
2018年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.29万/㎡
2018年3月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,390万 34.95万/㎡
2018年2月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.57万/㎡
2018年1月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.57万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額126,545円。3LDKなら月額126,545円が相場です。
2LDK
97,500円
80,000〜110,000円
3LDK
126,545円
89,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
9件
15〜20万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,889円/㎡
2024年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,018円/㎡
2024年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,425円/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,425円/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,608円/㎡
2023年10月 1〜2階 3DK 55㎡〜 95,000円 1,688円/㎡
2022年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 99,000円 1,447円/㎡
2020年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,486円/㎡
2019年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,219円/㎡
2015年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,755円/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,755円/㎡
2015年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,755円/㎡
2015年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,755円/㎡
2015年10月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 99,000円 1,447円/㎡
2014年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 99,000円 1,447円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,755円/㎡
2014年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,608円/㎡
2014年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,535円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,581円/㎡
2014年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,688円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。