マーキスシティ

埼玉県川口市元郷1丁目1-21 | 築22年 | 257戸

推定相場

マーキスシティ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2026年は69.9万/㎡へ、17年間で53.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万11万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・45件）で、平均5,508万円です。4LDKが最も高く平均5,508万円、2LDKは平均4,604万円です。

2LDK

7件

4,604万

3LDK

34件

4,799万

4LDK

45件

5,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,604万	4,093万	4,980万
3LDK	34件	4,799万	3,580万	6,104万
4LDK	45件	5,508万	4,432万	7,053万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（45.1万円）と比べて4.1万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

45.1万/㎡

18件

4-7階

47.7万/㎡

31件

8階以上

49.2万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市元郷1丁目1-21
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	257戸
専有面積	71.73m² ～ 105.12m²
分譲会社	名鉄不動産プロバイスプロパティーズニチモプロバイスコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩1分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩17分

学区情報

小学校

元郷南小学校

中学校

領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マーキスシティ	2004	257戸	69.9万	5,980万
プレサンスロジェ川口元郷	2015	29戸	74.1万	5,350万
セントラルコート川口ステージア	1989	47戸	48.4万	3,090万
メイツ川口ウイングコート	1999	118戸	51.0万	3,420万
ベルエア第２川口	1980	51戸	39.1万	2,580万
ブランズ川口本町	2019	163戸	87.9万	7,980万
シャルマンコーポ川口	1987	138戸	34.2万	2,180万
クレアシティ川口本町	2005	92戸	72.0万	5,798万
ノルディック川口元郷	2013	19戸	52.2万	2,850万
ハイランド鳩ケ谷	1994	12戸	24.1万	1,230万
クレヴィア川口元郷	2011	56戸	53.2万	3,780万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

46件

4,000〜5,000万

29件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	46.3万	48.8万	-	54.9万	56.6万	56.8万	69.9万	69.9万
2LDK	46.0万	-	-	54.1万	-	-	60.3万	-
3LDK	47.4万	48.8万	55.2万	-	-	57.8万	49.9万	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,980万	69.91万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,980万	61.55万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,980万	69.91万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.91万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,780万	59.07万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.84万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.22万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.72万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	5,780万	57.41万/㎡
2023年2月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	5,250万	55.02万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.22万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,780万	53.11万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,380万	54.13万/㎡
2022年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,880万	54.22万/㎡
2022年12月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	5,480万	57.43万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.46万/㎡
2021年9月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	5,700万	56.62万/㎡
2021年6月	13〜14階	4SLDK	105㎡〜	6,700万	63.74万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	5,330万	52.95万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.75万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.75万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.91万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,180万	46.31万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.95万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.01万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.27万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.27万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.34万/㎡
2018年5月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	5,480万	54.79万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.66万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.92万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.44万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.06万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.91万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,090万	45.32万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.38万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,150万	45.98万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.17万/㎡
2017年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,090万	45.32万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.48万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,090万	53.76万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,990万	44.21万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.44万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.01万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,580万	47.33万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.25万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.76万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.72万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.67万/㎡
2014年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.79万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額194,500円。

4LDK

194,500円

185,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	185,000円	1,849円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,618円/㎡
2014年9月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	198,000円	1,979円/㎡
2014年3月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	210,000円	2,099円/㎡
2014年11月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	185,000円	1,849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。