メイツ川口ウイングコート

埼玉県川口市元郷2丁目1-1 | 築27年 | 118戸

推定相場

メイツ川口ウイングコート

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、16年間で75.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・34件）で、平均3,605万円です。4LDKが最も高く平均4,365万円、3LDKは平均3,605万円です。

3LDK

34件

3,605万

3SLDK

9件

3,946万

4LDK

18件

4,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	3,605万	3,063万	4,502万
3SLDK	9件	3,946万	3,046万	4,455万
4LDK	18件	4,365万	3,787万	5,228万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（45.9万円）と比べて5.6万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

45.9万/㎡

23件

4-7階

38.2万/㎡

15件

8階以上

51.5万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市元郷2丁目1-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	118戸
専有面積	63.00m² ～ 80.64m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩7分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

元郷南小学校

中学校

領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ川口ウイングコート	1999	118戸	51.0万	3,420万
ブランズ川口本町	2019	163戸	87.9万	7,980万
ベルエポック	1990	19戸	35.5万	2,880万
マーキスシティ	2004	257戸	69.9万	5,980万
コスモ川口ライヴネージュ	2002	69戸	75.9万	5,199万
ノルディック川口元郷	2013	19戸	52.2万	2,850万
レーベン川口CielRiche	2021	40戸	79.4万	4,980万
リンクパラッツォ川口本町	2008	80戸	76.7万	2,000万
グランシエロ川口本町	1999	26戸	64.0万	4,480万
ハイランド鳩ケ谷	1994	12戸	24.1万	1,230万
クレアシティ川口本町	2005	92戸	72.0万	5,798万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.5万	-	-	50.5万	48.8万	55.8万	54.4万	55.6万
4LDK	-	46.3万	48.4万	47.5万	50.9万	59.2万	63.8万	-
3SLDK	-	39.3万	39.3万	49.0万	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.45万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,420万	51.05万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.38万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.94万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.1万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.44万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,750万	55.98万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,999万	63.75万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.93万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.94万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.1万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.54万/㎡
2023年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,880万	60.52万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.21万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,890万	49.61万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.47万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.21万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.44万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,299万	67.58万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.31万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.51万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.47万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.62万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.47万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,990万	50.89万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.32万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.11万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.45万/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,640万	46.14万/㎡
2021年4月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,880万	49.48万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,690万	46.77万/㎡
2021年2月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,840万	48.67万/㎡
2021年2月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,890万	49.31万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,990万	50.57万/㎡
2020年5月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,080万	39.28万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,640万	46.14万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,650万	46.27万/㎡
2019年11月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,080万	39.28万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.99万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40万/㎡
2017年6月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,470万	31.31万/㎡
2016年12月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	2,580万	36.9万/㎡
2015年3月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,850万	36.35万/㎡
2014年9月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,980万	38.01万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.01万/㎡
2014年12月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,850万	36.35万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.02万/㎡
2013年6月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	2,980万	38.01万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.54万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.39万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,000円。

3LDK

139,000円

138,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,060円/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。