ベルエポック

埼玉県川口市本町1丁目17-13 | 築36年 | 19戸

推定相場

ベルエポック

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.2万/㎡から2020年は35.5万/㎡へ、5年間で94.6%上昇しました（年平均+18.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

2014201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は107,250〜109,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・25件）で、平均3,483万円です。5LDKが最も高く平均7,305万円、３ＤＫは平均2,250万円です。

４ＬＤＫ

9件

4,215万

３ＤＫ

2件

2,250万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,045万

２ＬＤＫ

15件

2,962万

３ＬＤＫ

25件

3,483万

2LDK

4件

3,642万

3LDK

10件

3,100万

5LDK

3件

7,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	9件	4,215万	2,837万	5,468万
３ＤＫ	2件	2,250万	2,200万	2,300万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,045万	2,565万	5,525万
２ＬＤＫ	15件	2,962万	1,764万	3,823万
３ＬＤＫ	25件	3,483万	1,749万	6,384万
2LDK	4件	3,642万	3,552万	3,706万
3LDK	10件	3,100万	2,147万	3,577万
5LDK	3件	7,305万	6,907万	7,979万

物件概要

所在地	埼玉県川口市本町1丁目17-13
築年月	1990年11月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	19戸
専有面積	77.70m² ～ 162.32m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

川口市立舟戸小学校

中学校

川口市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルエポック	1990	19戸	35.5万	2,880万
グランシエロ川口本町	1999	26戸	64.0万	4,480万
スパシエトラッド川口	2009	27戸	74.0万	1,850万
リンクパラッツォ川口本町	2008	80戸	76.7万	2,000万
コスモ川口ライヴネージュ	2002	69戸	75.9万	5,199万
メイツ川口ウイングコート	1999	118戸	51.0万	3,420万
レーベン川口CielRiche	2021	40戸	79.4万	4,980万
ブランズ川口本町	2019	163戸	87.9万	7,980万
エンゼル川口金山町	1995	25戸	62.6万	3,480万
金山第８コーポサンキョー	1978	8戸	-	-
ノルディック川口元郷	2013	19戸	52.2万	2,850万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020
3LDK	18.2万	28.1万	34.6万	30.6万	31.0万	35.5万
2LDK	-	33.0万	-	37.1万	37.7万	-
5LDK	-	-	34.8万	38.2万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.49万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.03万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.33万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	75㎡〜	2,880万	37.07万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.56万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.36万/㎡
2018年9月	高層	5LDK	160㎡〜	6,200万	38.2万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.56万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	75㎡〜	2,880万	37.07万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.56万/㎡
2017年8月	高層	5LDK	160㎡〜	5,600万	34.51万/㎡
2017年4月	高層	5LDK	160㎡〜	5,700万	35.12万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.79万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.33万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.1万/㎡
2016年6月	高層	ー	75㎡〜	2,950万	37.97万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	80㎡〜	2,680万	33.03万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の77%）で、平均月額106,217円。3LDKなら月額119,500円が相場です。

3DK

106,217円

95,000〜120,000円

3LDK

119,500円

105,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

26件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	3DK	55㎡〜	109,000円	1,845円/㎡
2024年5月	低層	3DK	55㎡〜	108,000円	1,828円/㎡
2024年5月	低層	3DK	55㎡〜	108,000円	1,830円/㎡
2024年3月	低層	3DK	55㎡〜	110,000円	1,862円/㎡
2024年2月	低層	3DK	55㎡〜	110,000円	1,864円/㎡
2023年9月	低層	3DK	55㎡〜	110,000円	1,862円/㎡
2023年8月	低層	3DK	55㎡〜	115,000円	1,947円/㎡
2020年6月	低層	3DK	55㎡〜	110,000円	1,862円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,663円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,663円/㎡
2019年3月	高層	2LDK	75㎡〜	125,000円	1,609円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,673円/㎡
2019年12月	低層	3DK	55㎡〜	103,000円	1,744円/㎡
2016年5月	中層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,727円/㎡
2016年3月	中層	3DK	55㎡〜	120,000円	2,032円/㎡
2015年8月	低層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,727円/㎡
2015年8月	低層	3DK	55㎡〜	106,000円	1,927円/㎡
2015年7月	低層	3DK	55㎡〜	106,000円	1,794円/㎡
2015年7月	低層	3DK	55㎡〜	108,000円	1,964円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,294円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,294円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	80㎡〜	107,000円	1,318円/㎡
2015年3月	低層	3DK	55㎡〜	105,000円	1,777円/㎡
2015年3月	低層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,608円/㎡
2015年2月	低層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,727円/㎡
2015年2月	低層	3DK	55㎡〜	106,000円	1,927円/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	108,000円	1,964円/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	105,000円	1,777円/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	108,000円	1,964円/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	108,000円	1,828円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。