ブランズ川口本町

埼玉県川口市本町2丁目11 | 築7年 | 163戸

推定相場

ブランズ川口本町

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201920212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の73.3万/㎡から2025年は84.4万/㎡へ、6年間で15.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の147,923円から2025年には164,500円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均5,678万円です。4LDKが最も高く平均7,317万円、3LDKは平均5,678万円です。

3LDK

16件

5,678万

4LDK

3件

7,317万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	5,678万	4,810万	6,280万
4LDK	3件	7,317万	6,887万	7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.7万円で、1-5階（74.6万円）と比べて5.1万円（+6.8%）高くなっています。

1-5階

74.6万/㎡

4件

6-10階

73.2万/㎡

4件

11-20階

79.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市本町2丁目11
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付16階建
総戸数	163戸
専有面積	58.68m² ～ 90.82m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	埼玉建興
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩3分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

川口市立本町小学校

中学校

川口市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ川口本町	2019	163戸	87.9万	7,980万
メイツ川口ウイングコート	1999	118戸	51.0万	3,420万
コスモ川口ライヴネージュ	2002	69戸	75.9万	5,199万
ハイランド鳩ケ谷	1994	12戸	24.1万	1,230万
クレアシティ川口本町	2005	92戸	72.0万	5,798万
レーベン川口CielRiche	2021	40戸	79.4万	4,980万
リンクパラッツォ川口本町	2008	80戸	76.7万	2,000万
マーキスシティ	2004	257戸	69.9万	5,980万
ベルエポック	1990	19戸	35.5万	2,880万
京成サンコーポ川口	1974	63戸	31.8万	1,780万
プレサンスロジェ川口元郷	2015	29戸	74.1万	5,350万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	71.2万	71.7万	75.6万	80.2万	83.7万
4LDK	-	-	-	76.9万	79.1万	87.9万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,990万	83.14万/㎡
2025年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.82万/㎡
2025年12月	13〜16階	4LDK	90㎡〜	7,980万	87.87万/㎡
2025年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,990万	83.14万/㎡
2025年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	6,280万	83.83万/㎡
2025年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.78万/㎡
2024年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.23万/㎡
2024年1月	13〜16階	4LDK	90㎡〜	7,180万	79.06万/㎡
2023年9月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.59万/㎡
2023年8月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	6,980万	76.86万/㎡
2023年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,640万	78.11万/㎡
2023年11月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.67万/㎡
2023年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.03万/㎡
2022年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.9万/㎡
2022年8月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.12万/㎡
2022年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.67万/㎡
2022年11月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.96万/㎡
2021年7月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.29万/㎡
2021年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.12万/㎡
2019年12月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	4,300万	73.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の99%）で、平均月額151,493円。

2LDK

151,493円

120,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

23件

15〜20万

45件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,793円/㎡
2025年12月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	169,000円	2,506円/㎡
2024年8月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	167,000円	2,535円/㎡
2024年7月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,520円/㎡
2024年6月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,743円/㎡
2024年6月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,444円/㎡
2024年4月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	164,000円	2,448円/㎡
2024年4月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	167,000円	2,535円/㎡
2024年4月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	164,000円	2,490円/㎡
2024年2月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,531円/㎡
2023年9月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,458円/㎡
2023年9月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	157,000円	2,485円/㎡
2023年4月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	168,000円	2,549円/㎡
2023年4月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,454円/㎡
2023年12月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,579円/㎡
2022年2月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	162,000円	2,449円/㎡
2022年2月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	162,000円	2,418円/㎡
2022年2月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	162,000円	2,458円/㎡
2021年9月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	151,000円	2,390円/㎡
2021年8月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	139,000円	2,476円/㎡
2021年5月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,423円/㎡
2021年3月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	156,000円	2,366円/㎡
2021年1月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	139,000円	2,476円/㎡
2021年1月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	139,000円	2,476円/㎡
2021年12月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	142,000円	2,479円/㎡
2020年8月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	166,000円	2,520円/㎡
2020年8月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	157,000円	2,473円/㎡
2020年8月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	152,000円	2,406円/㎡
2020年10月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	166,000円	2,477円/㎡
2019年9月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,351円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。