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レーベン川口CielRiche

埼玉県川口市本町2丁目3-15 | 築5年 | 40戸

推定相場
レーベン川口CielRiche
最新データ
2024年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は79.4万円。周辺エリア平均(61.8万円)を28.5%上回って、川口市全体の平均(49.4万円)を60.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の81.9万/㎡から2024年は77.3万/㎡へ、2年間で5.6%下落しています(年平均-2.8%)。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均5,462万円です。3LDKが最も高く平均5,462万円、2LDKは平均4,716万円です。
2LDK
4件
4,716万
3LDK
6件
5,462万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,716万 4,430万 4,914万
3LDK 6件 5,462万 4,933万 6,146万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.7万円で、1-5階(76.7万円)と比べて4.0万円(+5.2%)高くなっています。
1-5階
76.7万/㎡
2件
11-20階
80.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市本町2丁目3-15
築年月2021年2月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数40戸
専有面積57.29m² ~ 66.24m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社りんかい日産建設
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
徒歩6分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
本町小
中学校
南中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベン川口CielRiche 2021 40戸 79.4万 4,980万
コスモ川口ライヴネージュ 2002 69戸 75.9万 5,199万
リンクパラッツォ川口本町 2008 80戸 76.7万 2,000万
エンゼル川口金山町 1995 25戸 62.6万 3,480万
ハイランド鳩ケ谷 1994 12戸 24.1万 1,230万
ブランズ川口本町 2019 163戸 87.9万 7,980万
ベルエポック 1990 19戸 35.5万 2,880万
金山第8コーポサンキョー 1978 8戸 - -
京成サンコーポ川口 1974 63戸 31.8万 1,780万
スパシエトラッド川口 2009 27戸 74.0万 1,850万
メイツ川口ウイングコート 1999 118戸 51.0万 3,420万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232024
2LDK 78.2 78.4 77.3
3LDK 82.8 78.2 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.19万/㎡
2024年11月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.43万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,080万 76.69万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.71万/㎡
2023年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,490万 78.38万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,480万 78.2万/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,800万 72.47万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,480万 82.74万/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,680万 85.75万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。