クレアシティ川口本町

埼玉県川口市本町2丁目12-28 | 築21年 | 92戸

推定相場

クレアシティ川口本町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020142016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.2万/㎡から2026年は72.8万/㎡へ、16年間で68.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均4,767万円です。4LDKが最も高く平均5,291万円、3LDKは平均4,767万円です。

2SLDK

2件

4,776万

3LDK

14件

4,767万

4LDK

10件

5,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,776万	4,503万	5,049万
3LDK	14件	4,767万	4,091万	5,508万
4LDK	10件	5,291万	4,650万	5,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.9万円で、1-3階（57.1万円）と比べて1.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

57.1万/㎡

6件

4-7階

48.3万/㎡

5件

8階以上

58.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市本町2丁目12-28
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	92戸
専有面積	70.15m² ～ 88.12m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩4分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ川口本町	2005	92戸	72.0万	5,798万
ハイランド鳩ケ谷	1994	12戸	24.1万	1,230万
京成サンコーポ川口	1974	63戸	31.8万	1,780万
ブランズ川口本町	2019	163戸	87.9万	7,980万
アーバニーハイツ川口本町	1994	26戸	52.0万	3,180万
デュアルリンクス川口本町	2009	41戸	89.2万	4,999万
コスモ川口ライヴネージュ	2002	69戸	75.9万	5,199万
マーキスシティ	2004	257戸	69.9万	5,980万
レーベン川口CielRiche	2021	40戸	79.4万	4,980万
メイツ川口ウイングコート	1999	118戸	51.0万	3,420万
リンクパラッツォ川口本町	2008	80戸	76.7万	2,000万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	48.5万	-	64.4万	-	64.3万	60.6万	72.8万
3LDK	51.0万	48.2万	54.0万	60.1万	65.5万	56.5万	-	-
2SLDK	46.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,798万	71.99万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,798万	71.99万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,998万	74.48万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,780万	59.36万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.84万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.46万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,180万	64.32万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,688万	61.85万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,380万	68.96万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.7万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.78万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.74万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,280万	64.38万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.7万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.32万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.61万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.19万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.53万/㎡
2015年9月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	46.03万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.04万/㎡
2014年4月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,370万	44.58万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.21万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,300万	47.01万/㎡
2010年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.38万/㎡
2010年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,450万	42.07万/㎡
2010年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	157,000円	1,843円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	165,000円	1,937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。