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デュアルリンクス川口本町

埼玉県川口市本町2丁目6-25 | 築17年 | 41戸

推定相場
デュアルリンクス川口本町
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸137件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（61.8万円）を44.2%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を80.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020132017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.5万/㎡から2026年は89.2万/㎡へ、16年間で73.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,250円から2025年には80,333円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・19件）で、平均3,954万円です。ーが最も高く平均4,660万円、1LDKは平均3,954万円です。
ー
5件
4,660万
1LDK
19件
3,954万
2LDK
10件
4,126万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 4,660万 3,424万 5,772万
1LDK 19件 3,954万 3,434万 4,905万
2LDK 10件 4,126万 3,447万 5,128万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.3万円で、1-3階（57.5万円）と比べて1.8万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
57.5万/㎡
5件
4-7階
52万/㎡
13件
8階以上
59.3万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市本町2丁目6-25
築年月2009年2月（築17年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数41戸
専有面積53.88m² ～ 83.00m²
分譲会社ダイナセル オリックス不動産
施工会社近藤建設
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
徒歩6分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩10分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュアルリンクス川口本町 2009 41戸 89.2万 4,999万
アーバニーハイツ川口本町 1994 26戸 52.0万 3,180万
京成サンコーポ川口 1974 63戸 31.8万 1,780万
川口本町ローヤルコーポ 1986 29戸 60.1万 4,390万
川口本町パークホームズ 1992 54戸 80.5万 5,180万
グランシエロ川口本町スタイリア 2003 33戸 66.8万 4,680万
ハイランド鳩ケ谷 1994 12戸 24.1万 1,230万
コスモ川口ロイヤルステージ 1997 42戸 59.7万 4,480万
サンクレイドル川口２ 2020 31戸 82.4万 5,780万
クレアシティ川口本町 2005 92戸 72.0万 5,798万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSR２０ 2020 46戸 - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK 60.3万 55.5万 - - 69.6万 65.6万 65.1万 89.2万
1LDK 53.2万 - 58.9万 64.1万 64.1万 62.1万 66.9万 -
ー - 58.5万 - 53.3万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,999万 89.15万/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,750万 66.87万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,650万 65.09万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,480万 62.06万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.63万/㎡
2022年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,480万 64.08万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.6万/㎡
2021年9月 4〜6階 ー 55㎡〜 2,990万 53.32万/㎡
2021年7月 4〜6階 ー 55㎡〜 2,990万 53.32万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.85万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,480万 64.08万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,300万 58.85万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.46万/㎡
2019年1月 1〜3階 ー 65㎡〜 3,980万 58.54万/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,985万 53.23万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.28万/㎡
2017年8月 13〜13階 ー 80㎡〜 4,680万 56.39万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.14万/㎡
2017年2月 13〜13階 ー 80㎡〜 4,680万 56.39万/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,780万 52.67万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.79万/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.51万/㎡
2013年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,680万 47.79万/㎡
2013年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,680万 47.79万/㎡
2013年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,880万 53.03万/㎡
2013年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,680万 47.79万/㎡
2013年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,580万 47.51万/㎡
2012年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,980万 54.88万/㎡
2012年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,790万 51.38万/㎡
2012年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,380万 42.45万/㎡
2012年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,490万 45.85万/㎡
2011年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,880万 51.36万/㎡
2011年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,480万 64.08万/㎡
2011年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,980万 54.88万/㎡
2010年7月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,890万 51.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の31%）で、平均月額58,023円。2LDKなら月額136,286円が相場です。
ワンルーム
58,023円
49,000〜69,000円
1R
58,348円
54,000〜65,000円
1K
74,667円
65,000〜84,000円
1DK
90,286円
80,000〜105,000円
1LDK
96,848円
91,000〜105,000円
1SLDK
136,500円
129,000〜159,000円
2LDK
136,286円
119,000〜153,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
68件
8〜10万
51件
10〜15万
15件
15〜20万
2件
全 137 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,121円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 2,985円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,313円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,024円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,791円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,449円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,110円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,655円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,121円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,791円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,121円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 91,000円 2,718円/㎡
2023年8月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 2,910円/㎡
2023年4月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 129,000円 2,300円/㎡
2023年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 98,000円 2,850円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 91,000円 2,718円/㎡
2023年1月 13〜13階 1K 25㎡〜 84,000円 3,321円/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,655円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,874円/㎡
2023年10月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 129,000円 2,300円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,827円/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,770円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 97,000円 2,828円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 97,000円 2,821円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,061円/㎡
2022年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 129,000円 2,300円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,899円/㎡
2022年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 159,000円 2,835円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,676円/㎡
2022年11月 13〜13階 1K 25㎡〜 83,000円 3,282円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。