元郷のマンション相場

埼玉県川口市元郷 | 591件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

元郷の中古マンション

591件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,734万円

㎡単価

51.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価64.6万円に対し、築50年は28.8万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

64.6万/㎡

11件

築5年

55.1万/㎡

66件

築10年

53.7万/㎡

98件

築15年

51.4万/㎡

114件

築20年

51.0万/㎡

141件

築25年

48.5万/㎡

63件

築30年

38.2万/㎡

40件

築35年

29.9万/㎡

21件

築40年

26.9万/㎡

9件

築45年

28.1万/㎡

14件

築50年

28.8万/㎡

10件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（324件）。３ＤＫの平均価格は1,600円。

２ＬＤＫ

3,629円

96件

３ＬＤＫ

3,766円

324件

４ＬＤＫ

4,573円

91件

２ＤＫ

1,337円

12件

１Ｋ

714円

19件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,096円

9件

１ＬＤＫ

2,939円

20件

３ＤＫ

1,600円

6件

川口市平均 - → 元郷 43.3 川口市内 15位/66地区

平均㎡単価

43.3

前年比 ▼6.0%

平均価格

3,229

取引実績

591件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡48.8万円へ、17年間で+16.0%上昇（年平均+0.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,385

324件

２ＬＤＫ

3,201

96件

４ＬＤＫ

3,980

91件

１ＬＤＫ

2,483

20件

１Ｋ

619

19件

２ＤＫ

1,162

12件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,956

9件

３ＤＫ

1,288

6件

１ＤＫ

540

2件

１Ｒ

1,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,000円 100㎡〜・４ＬＤＫ 70.0

2025年第4四半期 5,100円 80㎡〜・３ＬＤＫ 63.8

2025年第4四半期 4,700円 90㎡〜・２ＬＤＫ 52.2

2025年第4四半期 3,400円 85㎡〜・４ＬＤＫ 40.0

2025年第4四半期 3,200円 85㎡〜・３ＬＤＫ 37.6

2025年第4四半期 5,000円 築改装済み年・ 85㎡〜・２ＬＤＫ 58.8

2025年第4四半期 530円 50㎡〜・３ＤＫ 10.6

2025年第4四半期 4,200円 75㎡〜・３ＬＤＫ 56.0

2025年第4四半期 2,000円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 33.3

2025年第4四半期 5,900円 築改装済み年・ 85㎡〜・４ＬＤＫ 69.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

元郷のマンション一覧（31棟）

築39年 | 地下1階付10階建 | 138戸

築23年 | 地下1階付7階建 | 38戸

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市のマンションマップ

川口市内のエリアランキング

元郷は川口市内66地区中15位（上位77%）。単価43.3。 1つ上の大字小谷場とは1%の差。

高価格帯（1〜22位）

1 芝樋ノ爪

66.5

+54%

2 芝新町

64.5

+49%

3 金山町

59.5

+37%

4 並木

57.6

+33%

5 本町

57.6

+33%

6 栄町

55.7

+29%

7 幸町

55.5

+28%

8 飯塚

55.1

+27%

9 並木元町

53.3

+23%

10 西青木

50.4

+16%

11 西川口

50.3

+16%

12 大字西立野

49.8

+15%

13 川口

49.4

+14%

14 大字小谷場

43.8

+1%

15 元郷 ◀

43.3

―

16 芝

43.2

+0%

17 原町

42.5

-2%

18 戸塚

41.4

-4%

19 柳根町

40.2

-7%

20 坂下町

39.7

-8%

21 仲町

39.6

-8%

22 末広

39.5

-9%

中価格帯（23〜44位）

23 大字里

39.2

-9%

44 前川

29.7

-31%

他 20 地区

お手頃帯（45〜66位）

45 大字赤山

29.0

-33%

66 大字峯

10.2

-76%

他 20 地区

最寄り駅の相場

元郷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市元郷５丁目１７番５	23.5/㎡	+6.8%	住宅	川口元郷 880m
川口市元郷３丁目９５１番２	20.2/㎡	+4.1%	住宅	川口元郷 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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