元郷のマンション相場
埼玉県川口市元郷 | 579件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
元郷の中古マンション
579件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,741万円
㎡単価
51.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.8万円に対し、築50年は28.9万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（319件）。３ＤＫの平均価格は1,821円。
平均㎡単価
43.1
前年比 ▼6.2%
平均価格
3,204
取引実績
579件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡47.6万円へ、17年間で+13.2%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
43
築11-15年
43
築16-20年
45
築21-25年
50
築26-30年
41
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,362
319件
２ＬＤＫ
3,178
93件
４ＬＤＫ
3,931
88件
１ＬＤＫ
2,483
20件
１Ｋ
619
19件
２ＤＫ
1,162
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,956
9件
３ＤＫ
1,440
5件
１ＤＫ
540
2件
１Ｒ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
5,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2025年第3四半期
4,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
51.1
2025年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
62.7
2025年第3四半期
1,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
22.2
2025年第3四半期
1,100円
45㎡〜
・２ＤＫ
24.4
2025年第3四半期
5,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
4,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2025年第2四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元郷のマンション一覧（20棟）
マーキスシティ
築22年
| 14階建
| 257戸
5,980万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買88件
シュロス川口元郷リバーテラス
築25年
| 8階建
| 70戸
3,880万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買86件
シャルマンコーポ川口
築39年
| 地下1階付10階建
| 138戸
2,180万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買73件
メイツ川口ウイングコート
築27年
| 14階建
| 118戸
3,420万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買62件
デュオコート川口元郷
築26年
| 7階建
| 74戸
3,580万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買49件
セザール川口元郷
築24年
| 6階建
| 24戸
2,899万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買32件
サンマンション川口２番館
築40年
| 7階建
| 58戸
2,280万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買31件
ノルディック川口元郷
築13年
| 7階建
| 19戸
2,850万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ベルエア第２川口
築46年
| 8階建
| 51戸
2,580万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買29件
コスモ川口パークサイドスクエア
築26年
| 8階建
| 31戸
3,680万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ベルエア第１川口
築46年
| 6階建
| 53戸
2,780万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買25件
レーベンハイム川口元郷リバースクエア
築23年
| 地下1階付7階建
| 38戸
3,380万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買24件
メロディーハイム川口元郷フィールエアー
築20年
| 11階建
| 37戸
3,480万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買21件
クレヴィア川口元郷
築15年
| 8階建
| 56戸
3,780万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買20件
グランシエロ川口タワーズＫ
築19年
| 12階建
| 36戸
2,890万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買12件
セントラルコート川口ステージア
築37年
| 7階建
| 47戸
3,090万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポ元郷
築44年
| 4階建
| 29戸
2,399万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポバラスト
築52年
| 4階建
| 12戸
500万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンスロジェ川口元郷
築11年
| 10階建
| 29戸
5,350万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ニシケンハイツ元郷
築37年
| 5階建
| 9戸
1,990万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
元郷は川口市内66地区中16位（上位76%）。
単価43.1。
1つ上の大字小谷場とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
元郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市元郷５丁目１７番５ | 23.5/㎡ | +6.8% | 住宅 | 川口元郷 880m |
| 川口市元郷３丁目９５１番２ | 20.2/㎡ | +4.1% | 住宅 | 川口元郷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）