レーベンハイム川口元郷リバースクエア

埼玉県川口市元郷2丁目4-25 | 築23年 | 38戸

推定相場

レーベンハイム川口元郷リバースクエア

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20112017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の41.8万/㎡から2024年は50.9万/㎡へ、13年間で21.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 66件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.6万円/㎡

レンジ

47.3〜57.9万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.993

代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均3,364万円です。2SLDKが最も高く平均3,527万円、3LDKは平均3,364万円です。

2SLDK

10件

3,527万

3LDK

14件

3,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	3,527万	3,196万	3,915万
3LDK	14件	3,364万	2,507万	4,228万

階数別の㎡単価

1-5階

42.6万/㎡

22件

6-10階

40.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県川口市元郷2丁目4-25
築年月	2003-01（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	38戸
専有面積	66.60m² ～ 82.25m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩12分

学区情報

小学校

川口市立元郷南小学校

中学校

川口市立領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム川口元郷リバースクエア	2003	38戸	50.8万	3,380万
シュロス川口元郷リバーテラス	2001	70戸	55.3万	3,880万
コスモ川口パークサイドスクエア	2000	31戸	48.4万	3,680万
エルザタワー32	2002	-	-	-
グランシエロ川口タワーズＫ	2007	36戸	40.8万	2,890万
ニシケンハイツ元郷	1989	9戸	31.3万	1,990万
ノルディック川口元郷	2013	19戸	52.2万	2,850万
エルザタワー55	1998	-	-	-
ビーサイト	2007	-	-	-
ベルエア第２川口	1980	51戸	39.1万	2,580万
メイツ川口ウイングコート	1999	118戸	51.0万	3,420万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	38.7万	37.4万	39.6万	43.4万	-	39.9万	52.2万	50.9万
2SLDK	-	-	-	41.7万	41.0万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.76万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,398万	51.02万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,170万	47.6万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.76万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.41万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.24万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.04万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.5万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,999万	42.46万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,890万	40.92万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.36万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,190万	45.16万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.36万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.4万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,999万	42.46万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.5万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,999万	42.46万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,099万	43.88万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.4万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.04万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.67万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,857円。

3LDK

146,857円

138,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,077円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,945円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,107円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,994円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,107円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,994円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,067円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。