レーベンハイム川口元郷リバースクエア
埼玉県川口市元郷2丁目4-25 | 築23年 | 38戸
最新データ
2024年7月
売買24件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（49.5万円）を2.6%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を2.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20112017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.8万/㎡から2024年は50.9万/㎡へ、13年間で21.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均3,381万円です。2SLDKが最も高く平均3,544万円、3LDKは平均3,381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
10件 |
3,544万 |
3,212万 |
3,934万 |
| 3LDK |
14件 |
3,381万 |
2,520万 |
4,249万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷2丁目4-25 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.60m² ～ 82.25m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レーベンハイム川口元郷リバースクエア |
2003 |
38戸 |
50.8万 |
3,380万 |
| シュロス川口元郷リバーテラス |
2001 |
70戸 |
55.3万 |
3,880万 |
| コスモ川口パークサイドスクエア |
2000 |
31戸 |
48.4万 |
3,680万 |
| グランシエロ川口タワーズＫ |
2007 |
36戸 |
40.8万 |
2,890万 |
| ニシケンハイツ元郷 |
1989 |
9戸 |
31.3万 |
1,990万 |
| ノルディック川口元郷 |
2013 |
19戸 |
52.2万 |
2,850万 |
| ベルエア第２川口 |
1980 |
51戸 |
39.1万 |
2,580万 |
| メイツ川口ウイングコート |
1999 |
118戸 |
51.0万 |
3,420万 |
| マーキスシティ |
2004 |
257戸 |
69.9万 |
5,980万 |
| プレサンスロジェ川口元郷 |
2015 |
29戸 |
74.1万 |
5,350万 |
| セントラルコート川口ステージア |
1989 |
47戸 |
48.4万 |
3,090万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.7万 |
37.4万 |
39.6万 |
43.4万 |
- |
39.9万 |
52.2万 |
50.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
41.7万 |
41.0万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.76万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
51.02万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,170万 |
47.6万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.76万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
52.41万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.24万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
42.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.92万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.36万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
45.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.36万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.4万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
42.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
42.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
43.88万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.4万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.74万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.04万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.74万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.67万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,857円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,077円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,994円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,994円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。