シュロス川口元郷リバーテラス

埼玉県川口市元郷2丁目4-8 | 築25年 | 70戸

推定相場

シュロス川口元郷リバーテラス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.1万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、17年間で51.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・59件）で、平均3,630万円です。4LDKが最も高く平均4,172万円、2SLDKは平均3,627万円です。

2SLDK

2件

3,627万

2LDK

7件

3,867万

3LDK

59件

3,630万

3SLDK

2件

3,700万

4LDK

15件

4,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,627万	3,430万	3,823万
2LDK	7件	3,867万	3,581万	4,249万
3LDK	59件	3,630万	2,958万	5,151万
3SLDK	2件	3,700万	3,601万	3,799万
4LDK	15件	4,172万	3,594万	4,781万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.8万円で、1-3階（39.0万円）と比べて7.8万円（+20.0%）高くなっています。

1-3階

39万/㎡

48件

4-7階

40.4万/㎡

34件

8階以上

46.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市元郷2丁目4-8
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	70戸
専有面積	62.06m² ～ 88.17m²
分譲会社	興和地所
施工会社	大東建設長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩11分

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川口駅

JR京浜東北線

徒歩19分

学区情報

小学校

元郷南小学校

中学校

領家中学��

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シュロス川口元郷リバーテラス	2001	70戸	55.3万	3,880万
レーベンハイム川口元郷リバースクエア	2003	38戸	50.8万	3,380万
コスモ川口パークサイドスクエア	2000	31戸	48.4万	3,680万
ノルディック川口元郷	2013	19戸	52.2万	2,850万
グランシエロ川口タワーズＫ	2007	36戸	40.8万	2,890万
ニシケンハイツ元郷	1989	9戸	31.3万	1,990万
ベルエア第２川口	1980	51戸	39.1万	2,580万
メイツ川口ウイングコート	1999	118戸	51.0万	3,420万
マーキスシティ	2004	257戸	69.9万	5,980万
プレサンスロジェ川口元郷	2015	29戸	74.1万	5,350万
セントラルコート川口ステージア	1989	47戸	48.4万	3,090万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

60件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	34.0万	-	40.4万	43.4万	55.8万	-	54.9万	56.1万
2SLDK	-	46.7万	44.9万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.25万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.95万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.29万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.52万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.25万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.67万/㎡
2024年8月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,650万	55.02万/㎡
2024年4月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,850万	58.04万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,898万	57.3万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,599万	54.26万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.95万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.27万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.39万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.37万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.39万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.27万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.82万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.62万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,630万	38.66万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.93万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.39万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,100万	46.74万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.03万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.11万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.97万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.88万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.48万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.37万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.04万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.04万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.11万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.15万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.48万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.88万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.61万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.26万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.7万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.14万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.88万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.74万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.93万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.37万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	80㎡〜	2,880万	35.26万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.48万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.44万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.59万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.59万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.72万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.44万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.89万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

3LDK

127,500円

120,000〜135,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,922円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,809円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。