コスモ川口パークサイドスクエア

埼玉県川口市元郷2丁目12-10 | 築26年 | 31戸

推定相場

コスモ川口パークサイドスクエア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112013201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2022年は49.7万/㎡へ、13年間で20.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・15件）で、平均3,963万円です。4LDKが最も高く平均3,963万円、3LDKは平均3,667万円です。

3LDK

10件

3,667万

4LDK

15件

3,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,667万	3,280万	4,810万
4LDK	15件	3,963万	2,855万	5,022万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（36.0万円）と比べて4.0万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

36万/㎡

18件

4-7階

40万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市元郷2丁目12-10
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	72.69m² ～ 95.04m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩8分

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川口駅

JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

元郷南小学校

中学校

領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ川口パークサイドスクエア	2000	31戸	48.4万	3,680万
ニシケンハイツ元郷	1989	9戸	31.3万	1,990万
グランシエロ川口タワーズＫ	2007	36戸	40.8万	2,890万
シュロス川口元郷リバーテラス	2001	70戸	55.3万	3,880万
レーベンハイム川口元郷リバースクエア	2003	38戸	50.8万	3,380万
ノルディック川口元郷	2013	19戸	52.2万	2,850万
ベルエア第２川口	1980	51戸	39.1万	2,580万
マーキスシティ	2004	257戸	69.9万	5,980万
プレサンスロジェ川口元郷	2015	29戸	74.1万	5,350万
セントラルコート川口ステージア	1989	47戸	48.4万	3,090万
クレヴィア川口元郷	2011	56戸	53.2万	3,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2015	2017	2020	2021	2022
3LDK	-	32.3万	32.0万	34.1万	-	38.9万	39.2万	49.7万
4LDK	40.3万	34.3万	32.1万	-	34.5万	34.2万	40.3万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.36万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.99万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.79万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,399万	39.1万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,399万	39.1万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.16万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.53万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.68万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.68万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.13万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,599万	41.4万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,699万	42.55万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.9万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.52万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.12万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.71万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.09万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.96万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.37万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.28万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.33万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.74万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.95万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.28万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。