柳根町のマンション相場
埼玉県川口市柳根町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柳根町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,850万円
㎡単価
53.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.4万円に対し、築15年は39.3万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は3,789円。
平均㎡単価
40.2
前年比 ▲17.5%
平均価格
2,992
取引実績
12件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2008201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.7万円から2025年は㎡45.5万円へ、17年間で+11.8%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
36
築11-15年
40
築16-20年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,922
9件
２ＬＤＫ
3,400
2件
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2023年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8
2022年第3四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2018年第4四半期
3,700円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
43.5
2017年第2四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2009年第4四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2008年第3四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2008年第3四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2008年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
柳根町は川口市内66地区中19位（上位71%）。
単価40.2。
1つ上の戸塚とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
柳根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市柳根町２１番２ | 17.0/㎡ | +3.0% | 住宅 | 蕨 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）