大字西立野のマンション相場
埼玉県川口市大字西立野 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字西立野の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,117万円
㎡単価
49.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.2万円に対し、築5年は48.2万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,068円。
平均㎡単価
49.4
前年比 ▲8.2%
平均価格
3,929
取引実績
21件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡46.9万円から2025年は㎡54.5万円へ、4年間で+16.3%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,882
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,917
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,267
3件
２ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第1四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
51.3
2024年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第1四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2023年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.8
2023年第3四半期
4,300円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
大字西立野は川口市内66地区中12位（上位82%）。
単価49.4。
1つ上の西川口とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
大字西立野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字西立野字寺ヶ崎４００番１０３ | 17.4/㎡ | +5.5% | 住宅 | 戸塚安行 470m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）