原町のマンション相場
埼玉県川口市原町 | 108件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.4万円に対し、築40年は40.0万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
66.4万/㎡
築5年
9件
59.7万/㎡
築10年
21件
59.6万/㎡
築15年
15件
48.7万/㎡
築20年
17件
46.0万/㎡
築25年
15件
44.7万/㎡
築30年
14件
45.7万/㎡
築35年
6件
34.8万/㎡
築40年
6件
40.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。１ＬＤＫの平均価格は1,388円。
３ＤＫ
4件
2,537円
３ＬＤＫ
71件
3,239円
４ＬＤＫ
7件
4,122円
２ＬＤＫ
19件
2,842円
２ＤＫ
2件
1,530円
１ＬＤＫ
3件
1,388円
平均㎡単価
42.5
前年比 ▲16.0%
平均価格
2,681
取引実績
108件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.8万円から2025年は㎡55.6万円へ、17年間で+69.5%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
46
築11-15年
52
築16-20年
35
築21-25年
41
築26-30年
40
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,842
71件
２ＬＤＫ
2,332
19件
４ＬＤＫ
3,586
7件
３ＤＫ
2,600
4件
１ＬＤＫ
900
3件
２ＤＫ
1,195
2件
１Ｋ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
55㎡〜
・３ＤＫ
50.9
2025年第4四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第3四半期
6,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
71.1
2025年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2025年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＤＫ
30.8
2025年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第2四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第1四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原町のマンション一覧（14棟）
川口ハイデンス
築44年
| 7階建
| 60戸
3,180万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買65件
コスモ川口アーバンスクエア
築31年
| 12階建
| 36戸
3,799万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買59件
ローヤルシティ川口原町
築32年
| 6階建
| 68戸
2,950万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買56件
川口原町第２ローヤルコーポ
築35年
| 6階建
| 40戸
5,299万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買49件
ザ・パークハウス川口
築14年
| 13階建
| 165戸
4,480万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買45件
プランヴェール川口
築26年
| 地下1階付7階建
| 53戸
4,910万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買31件
クラックスハイム川口
築46年
| 4階建
| 16戸
1,599万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買16件
川口原町ローヤルコーポ
築46年
| 5階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ルイシャトレ川口
築26年
| 8階建
| 28戸
3,490万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドステージ川口
築24年
| 11階建
| 23戸
3,470万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェム川口原町館
築43年
| 5階建
| 37戸
3,380万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買3件
メインステージ川口リンクス
築4年
| 6階建
| 59戸
売買0件
ライオンズマンション川口原町
築37年
売買0件
コスモ川口シティアベニュー
築27年
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
原町は川口市内66地区中17位（上位74%）。
単価42.5。
1つ上の芝とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
17
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42.5