グランドステージ川口

埼玉県川口市原町12-13 | 築24年 | 23戸

推定相場

グランドステージ川口

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2019年は32.2万/㎡へ、6年間で15.4%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・16件）で、平均3,710万円です。3LDKが最も高く平均4,949万円、２ＬＤＫは平均3,451万円です。

３ＬＤＫ

16件

3,710万

４ＬＤＫ

2件

4,402万

２ＬＤＫ

3件

3,451万

3LDK

5件

4,949万

4LDK

3件

4,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	3,710万	2,806万	4,700万
４ＬＤＫ	2件	4,402万	4,070万	4,734万
２ＬＤＫ	3件	3,451万	3,207万	3,806万
3LDK	5件	4,949万	4,280万	6,094万
4LDK	3件	4,742万	3,564万	6,122万

物件概要

所在地	埼玉県川口市原町12-13
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	23戸
専有面積	96.41m² ～ 110.34m²
分譲会社	ヒューザー
施工会社	福田組木村建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

原町小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドステージ川口	2002	23戸	34.1万	3,470万
コスモ川口アーバンスクエア	1995	36戸	60.8万	3,799万
ルイシャトレ川口	2000	28戸	50.7万	3,490万
クラックスハイム川口	1980	16戸	26.8万	1,599万
ジェム川口原町館	1983	37戸	42.2万	3,380万
ローヤルシティ川口原町	1994	68戸	45.5万	2,950万
川口原町第２ローヤルコーポ	1991	40戸	65.9万	5,299万
プランヴェール川口	2000	53戸	68.5万	4,910万
川口ハイデンス	1982	60戸	51.6万	3,180万
ザ・パークハウス川口	2012	165戸	75.8万	4,480万
パテラ川口	2007	26戸	64.7万	3,990万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019
3LDK	-	38.1万	38.1万	-	34.2万	34.1万
4LDK	38.1万	-	-	33.4万	-	28.4万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,470万	34.1万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,890万	28.4万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,470万	34.1万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.2万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	3,680万	33.36万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	4,200万	38.07万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	4,200万	38.07万/㎡
2013年8月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	4,200万	38.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。