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ザ・パークハウス川口

埼玉県川口市原町5-19 | 築14年 | 165戸

推定相場
ザ・パークハウス川口
最新データ
2025年7月
売買45件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.8万円。周辺エリア平均（50.6万円）を49.8%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を53.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2025年は72.2万/㎡へ、11年間で49.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
2013201420232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,000〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・35件）で、平均4,867万円です。3LDKが最も高く平均4,867万円、2LDKは平均3,876万円です。
2LDK
9件
3,876万
3LDK
35件
4,867万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 3,876万 3,314万 4,480万
3LDK 35件 4,867万 4,132万 6,065万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.3万円で、1-3階（52.4万円）と比べて7.9万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
52.4万/㎡
9件
4-7階
54.7万/㎡
15件
8階以上
60.3万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市原町5-19
築年月2012年1月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数165戸
専有面積59.14m² ～ 87.87m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
市立原町小学校
中学校
市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス川口 2012 165戸 75.8万 4,480万
ローヤルシティ川口原町 1994 68戸 45.5万 2,950万
ジェム川口原町館 1983 37戸 42.2万 3,380万
川口ハイデンス 1982 60戸 51.6万 3,180万
プランヴェール川口 2000 53戸 68.5万 4,910万
川口原町第２ローヤルコーポ 1991 40戸 65.9万 5,299万
川口原町ローヤルコーポ 1980 27戸 34.6万 1,990万
ルイシャトレ川口 2000 28戸 50.7万 3,490万
コスモ川口アーバンスクエア 1995 36戸 60.8万 3,799万
メインステージ川口リンクス 2022 59戸 - -
パークホームズ川口スカイライトステージ 2003 37戸 60.3万 4,780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 54.9万 57.9万 53.7万 53.9万 63.9万 65.8万 66.8万 71.3万
2LDK - 53.2万 - - - 69.0万 - 71.5万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,999万 71.25万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,480万 74.41万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.26万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.76万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.78万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.36万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,080万 68.99万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.36万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.7万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,390万 62.65万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.85万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.28万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.87万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.87万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.51万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.09万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,150万 53.5万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,300万 55.43万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.94万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,400万 56.72万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,300万 55.43万/㎡
2019年5月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.22万/㎡
2019年4月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.22万/㎡
2019年2月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.08万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,150万 53.23万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,150万 53.5万/㎡
2018年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.17万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,150万 55.32万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,150万 53.5万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.51万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 57.06万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.51万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,050万 53.99万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.47万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,080万 52.08万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,350万 47.42万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.47万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.47万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,890万 48.87万/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.01万/㎡
2015年2月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.22万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.47万/㎡
2014年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,290万 59.75万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.63万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額179,600円。3LDKなら月額179,600円が相場です。
2LDK
158,250円
138,000〜175,000円
3LDK
179,600円
130,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,535円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,873円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,957円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,399円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,533円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,066円/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,854円/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,332円/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,166円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。