パークホームズ川口スカイライトステージ
埼玉県川口市飯塚3丁目12-1 | 築23年 | 37戸
最新データ
2024年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（56.1万円）を7.5%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を22.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2024年は61万/㎡へ、15年間で36.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均4,949万円です。4LDKが最も高く平均5,676万円、3LDKは平均4,949万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,949万 |
4,420万 |
5,727万 |
| 4LDK |
2件 |
5,676万 |
5,122万 |
6,230万 |
| 4SLDK |
2件 |
5,185万 |
5,051万 |
5,318万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市飯塚3丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.81m² ～ 101.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ川口スカイライトステージ |
2003 |
37戸 |
60.3万 |
4,780万 |
| プランヴェール川口 |
2000 |
53戸 |
68.5万 |
4,910万 |
| 川口原町第２ローヤルコーポ |
1991 |
40戸 |
65.9万 |
5,299万 |
| 川口ハイデンス |
1982 |
60戸 |
51.6万 |
3,180万 |
| ナイスアーバン川口 |
1991 |
21戸 |
55.0万 |
3,200万 |
| コスモ川口シムズスクエア |
2002 |
70戸 |
71.7万 |
5,380万 |
| ジェム川口原町館 |
1983 |
37戸 |
42.2万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション川口飯塚第２ |
1998 |
39戸 |
58.0万 |
3,480万 |
| ローヤルシティ川口原町 |
1994 |
68戸 |
45.5万 |
2,950万 |
| メインステージ川口リンクス |
2022 |
59戸 |
- |
- |
| ザ・パークハウス川口 |
2012 |
165戸 |
75.8万 |
4,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
49.0万 |
57.8万 |
60.3万 |
61.8万 |
61.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
46.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
60.32万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.84万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.7万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
60.32万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
57.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
48.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.18万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
51.35万/㎡ |
| 2014年7月 |
4〜6階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.86万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.18万/㎡ |
| 2013年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.92万/㎡ |
| 2010年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.23万/㎡ |
| 2009年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
47.34万/㎡ |
| 2009年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
42.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。