ライオンズマンション川口飯塚第２

埼玉県川口市飯塚3丁目9-41 | 築28年 | 39戸

推定相場

ライオンズマンション川口飯塚第２

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2022年は58万/㎡へ、13年間で81.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,508万円です。3LDKが最も高く平均3,508万円、3DKは平均2,729万円です。

3DK

2件

2,729万

3LDK

12件

3,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	2,729万	2,718万	2,740万
3LDK	12件	3,508万	2,886万	4,736万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（38.6万円）と比べて4.8万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

38.6万/㎡

13件

4-7階

43.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市飯塚3丁目9-41
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	55.61m² ～ 78.05m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

飯塚小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川口飯塚第２	1998	39戸	58.0万	3,480万
コスモ川口シムズスクエア	2002	70戸	71.7万	5,380万
川口飯塚第３ローヤルコーポ	1985	20戸	33.0万	1,480万
ナイスアーバン川口	1991	21戸	55.0万	3,200万
パークホームズ川口スカイライトステージ	2003	37戸	60.3万	4,780万
パテラ川口	2007	26戸	64.7万	3,990万
飯塚第１１コーポサンキョー	1978	6戸	26.9万	800万
丸山コーポ	1973	33戸	-	-
アゼスト川口	2024	69戸	115.8万	2,450万
ライオンズマンション川口飯塚第３	2000	42戸	79.3万	4,780万
川口原町第２ローヤルコーポ	1991	40戸	65.9万	5,299万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2013	2017	2018	2021	2022
3LDK	31.8万	37.3万	36.3万	33.8万	-	53.6万	52.3万	58.0万
3DK	32.0万	-	-	33.8万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	58.01万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,200万	52.29万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.6万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.2万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.56万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2013年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	33.81万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.81万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.33万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.6万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,560万	37.29万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.13万/㎡
2009年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	32.01万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。