ライオンズマンション川口飯塚第３の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920112013202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2026年は79.3万/㎡へ、17年間で80.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

4,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,114万	3,374万	4,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（46.6万円）と比べて14.0万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

46.6万/㎡

9件

4-7階

60.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市飯塚2丁目9-33
築年月	2000年5月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	60.32m² ～ 62.40m²
分譲会社	大京
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

飯塚小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川口飯塚第３	2000	42戸	79.3万	4,780万
川口飯塚第３ローヤルコーポ	1985	20戸	33.0万	1,480万
アゼスト川口	2024	69戸	115.8万	2,450万
コスモ川口アーバンフォルム弐番館	1995	28戸	50.8万	3,280万
ドミール川口	1980	69戸	37.4万	2,680万
飯塚第１１コーポサンキョー	1978	6戸	26.9万	800万
ライオンズシティ川口第２	1996	40戸	60.8万	4,280万
丸山コーポ	1973	33戸	-	-
モリス川口	1995	27戸	66.2万	3,780万
ライオンズマンション川口飯塚第２	1998	39戸	58.0万	3,480万
川口パークホームズステーションアリーナ	2000	33戸	66.9万	4,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2016	2022	2023	2025	2026
3LDK	45.3万	40.9万	38.1万	52.7万	70.7万	74.4万	72.1万	79.3万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	79.25万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	79.25万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	79.25万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,998万	64.07万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.99万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	79.25万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	4,490万	74.44万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.33万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.33万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,599万	76.25万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,699万	77.9万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,277万	54.33万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.07万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.72万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.15万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.78万/㎡
2012年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.46万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,550万	42.28万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.78万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.75万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.8万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.12万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,730万	45.27万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.09万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.12万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.44万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。