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マンション土地一戸建て

モリス川口

埼玉県川口市飯塚1丁目17-19 | 築31年 | 27戸

推定相場
モリス川口
最新データ
2023年5月
売買14件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は66.2万円。周辺エリア平均(63.1万円)を4.8%上回って、川口市全体の平均(49.4万円)を34.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20152016201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.4万/㎡から2023年は68.5万/㎡へ、8年間で47.5%上昇しました(年平均+5.9%)。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万
20142016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・10件)で、平均4,390万円です。3LDKが最も高く平均4,390万円、3DKは平均3,669万円です。
3DK
4件
3,669万
3LDK
10件
4,390万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 4件 3,669万 2,824万 4,034万
3LDK 10件 4,390万 3,598万 4,993万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.1万円で、1-3階(46.6万円)と比べて9.5万円(+20.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
46.6万/㎡
4件
4-7階
56.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市飯塚1丁目17-19
築年月1995年2月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積51.90m² ~ 69.99m²
分譲会社グローベルス
施工会社佐田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩9分

学区情報

小学校
飯塚小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モリス川口 1995 27戸 66.2万 3,780万
ライオンズシティ川口第2 1996 40戸 60.8万 4,280万
コスモ川口アーバンフォルム弐番館 1995 28戸 50.8万 3,280万
川口パークホームズステーションアリーナ 2000 33戸 66.9万 4,180万
セザール第2川口 2001 28戸 65.4万 3,998万
ハイシティ川口 1994 21戸 52.8万 3,380万
ドミール川口 1980 69戸 37.4万 2,680万
ライオンズマンション川口飯塚第3 2000 42戸 79.3万 4,780万
シャインノーブル川口リバーパーク 2008 27戸 75.1万 5,399万
川口リバーサイドローヤルコーポ 1986 60戸 61.2万 3,980万
コスモ川口リバーステージ 1998 22戸 59.5万 4,180万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182023
3DK 47.0 - 40.1 - 69.7
3LDK 45.9 52.6 52.2 52.9 67.9
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 3DK 55㎡〜 3,980万 69.65万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,780万 66.15万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 55㎡〜 3,980万 69.65万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.58万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.01万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.15万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.01万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 52.18万/㎡
2017年3月 低層 3DK 55㎡〜 2,290万 40.1万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.58万/㎡
2015年9月 低層 3DK 55㎡〜 2,680万 46.13万/㎡
2015年8月 低層 3DK 55㎡〜 2,780万 47.85万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.42万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額109,200円
3LDK
109,200円
107,000〜115,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 低層 3LDK 50㎡〜 110,000円 2,061円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,983円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 50㎡〜 107,000円 2,004円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 55㎡〜 107,000円 1,845円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 60㎡〜 107,000円 1,783円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。