コスモ川口アーバンフォルム弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、10年間で18.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

3,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,730万	2,970万	4,484万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.9万円で、1-3階（44.8万円）と比べて4.1万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

44.8万/㎡

2件

4-7階

48.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市飯塚2丁目15-6
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	62.96m² ～ 64.56m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	大本組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

飯塚小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ川口アーバンフォルム弐番館	1995	28戸	50.8万	3,280万
モリス川口	1995	27戸	66.2万	3,780万
ドミール川口	1980	69戸	37.4万	2,680万
シャインノーブル川口リバーパーク	2008	27戸	75.1万	5,399万
ライオンズシティ川口第２	1996	40戸	60.8万	4,280万
ライオンズマンション川口飯塚第３	2000	42戸	79.3万	4,780万
コスモ川口リバーステージ	1998	22戸	59.5万	4,180万
川口リバーサイドローヤルコーポ	1986	60戸	61.2万	3,980万
川口パークホームズステーションアリーナ	2000	33戸	66.9万	4,180万
ハイシティ川口	1994	21戸	52.8万	3,380万
セザール第２川口	2001	28戸	65.4万	3,998万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	43.0万	44.8万	48.0万	41.5万	55.1万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	50.81万/㎡
2022年6月	高層	3SLDK	60㎡〜	4,180万	66.4万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	55.86万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.69万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	55.86万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.15万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.79万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,930万	45.59万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.67万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.85万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.16万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.79万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.67万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.04万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.59万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.4万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.46万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。