コスモ川口リバーステージ

埼玉県川口市飯塚4丁目15-13 | 築28年 | 22戸

推定相場

コスモ川口リバーステージ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120142020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.2万/㎡から2026年は59.5万/㎡へ、15年間で41.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均4,165万円です。1SLDKが最も高く平均4,695万円、2SLDKは平均3,559万円です。

1SLDK

2件

4,695万

2SLDK

3件

3,559万

3LDK

20件

4,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,695万	4,580万	4,809万
2SLDK	3件	3,559万	3,442万	3,793万
3LDK	20件	4,165万	3,340万	4,809万

階数別の㎡単価

1-3階

59.5万/㎡

3件

4-7階

53.3万/㎡

19件

8階以上

57.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県川口市飯塚4丁目15-13
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	68.50m² ～ 70.60m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	埼玉建興
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

川口市立飯塚小学校

中学校

川口市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ川口リバーステージ	1998	22戸	59.5万	4,180万
川口リバーサイドローヤルコーポ	1986	60戸	61.2万	3,980万
シャインノーブル川口リバーパーク	2008	27戸	75.1万	5,399万
グランヴァンプレミアム川口	2020	66戸	111.3万	2,300万
コスモ川口アーバンフォルム弐番館	1995	28戸	50.8万	3,280万
ドミール川口	1980	69戸	37.4万	2,680万
モリス川口	1995	27戸	66.2万	3,780万
ハイシティ川口	1994	21戸	52.8万	3,380万
グリーンビュー川口	1978	116戸	51.2万	2,980万
ライオンズシティ川口第２	1996	40戸	60.8万	4,280万
セザール第２川口	2001	28戸	65.4万	3,998万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	35.6万	50.9万	-	59.5万	59.8万	55.2万	59.5万	59.5万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.54万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.69万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.39万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.19万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.19万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.25万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.03万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.21万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.04万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.11万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.95万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.46万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,899万	56.92万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,899万	56.92万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.25万/㎡
2021年3月	中層	1SLDK	70㎡〜	4,199万	59.81万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,199万	59.48万/㎡
2021年3月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,999万	56.96万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,990万	42.59万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,990万	42.59万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,295万	46.93万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.86万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.61万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.32万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。