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ライオンズシティ川口第２

埼玉県川口市飯塚1丁目9-13 | 築30年 | 40戸

推定相場
ライオンズシティ川口第２
最新データ
2023年12月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（63.1万円）より3.7%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を23.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20092011201620202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2023年は64.7万/㎡へ、14年間で80.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,594万円です。3LDKが最も高く平均3,594万円、3DKは平均3,406万円です。
3DK
2件
3,406万
3LDK
14件
3,594万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 3,406万 3,329万 3,482万
3LDK 14件 3,594万 2,901万 4,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.7万円で、1-3階（44.3万円）と比べて5.4万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
44.3万/㎡
11件
4-7階
49.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市飯塚1丁目9-13
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積56.54m² ～ 74.14m²
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
飯塚小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ川口第２ 1996 40戸 60.8万 4,280万
川口パークホームズステーションアリーナ 2000 33戸 66.9万 4,180万
モリス川口 1995 27戸 66.2万 3,780万
セザール第２川口 2001 28戸 65.4万 3,998万
コスモ川口アーバンフォルム弐番館 1995 28戸 50.8万 3,280万
ライオンズマンション川口第６ 1984 74戸 54.7万 3,100万
ライオンズマンション川口飯塚第３ 2000 42戸 79.3万 4,780万
ハイシティ川口 1994 21戸 52.8万 3,380万
ダイアパレスステーションサイド川口 1994 51戸 71.3万 3,980万
ドミール川口 1980 69戸 37.4万 2,680万
Ｊパティオメイツ川口 2000 100戸 67.2万 4,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120122016201920202023
3LDK 32.2万 39.2万 39.6万 39.5万 42.9万 53.1万 51.2万 64.7万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.77万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,299万 61.75万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 4,299万 71.44万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.71万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.86万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.51万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,198万 53.15万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.88万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.55万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.23万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.89万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.54万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.22万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,900万 31.58万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.91万/㎡
2009年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,280万 40.33万/㎡
2009年11月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。