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川口パークホームズステーションアリーナ

埼玉県川口市飯塚1丁目6-16 | 築26年 | 33戸

推定相場
川口パークホームズステーションアリーナ
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.9万円。周辺エリア平均（63.1万円）を6.0%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を35.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420152016201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2025年は65.1万/㎡へ、11年間で46.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,711万円です。4LDKが最も高く平均5,135万円、2LDKは平均4,280万円です。
2LDK
2件
4,280万
3LDK
7件
4,711万
4LDK
2件
5,135万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,280万 4,180万 4,380万
3LDK 7件 4,711万 4,236万 5,400万
4LDK 2件 5,135万 4,780万 5,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.7万円で、1-5階（49.9万円）と比べて17.8万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
49.9万/㎡
8件
6-10階
67.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市飯塚1丁目6-16
築年月2000年12月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数33戸
専有面積58.46m² ～ 83.13m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩5分

学区情報

小学校
川口市立飯塚小学校
中学校
川口市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川口パークホームズステーションアリーナ 2000 33戸 66.9万 4,180万
ライオンズシティ川口第２ 1996 40戸 60.8万 4,280万
セザール第２川口 2001 28戸 65.4万 3,998万
ライオンズマンション川口第６ 1984 74戸 54.7万 3,100万
モリス川口 1995 27戸 66.2万 3,780万
ダイアパレスステーションサイド川口 1994 51戸 71.3万 3,980万
コスモ川口アーバンフォルム弐番館 1995 28戸 50.8万 3,280万
ライオンズマンション川口飯塚第３ 2000 42戸 79.3万 4,780万
ハイシティ川口 1994 21戸 52.8万 3,380万
ソレクレスト川口 2006 - 89.0万 5,800万
ネクス川口 2000 82戸 90.2万 6,798万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201920202025
3LDK 44.5万 43.2万 52.4万 51.8万 49.1万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.9万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 80㎡〜 4,780万 57.5万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 80㎡〜 5,490万 66.05万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 60㎡〜 4,380万 70.1万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.43万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.87万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.87万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.69万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.37万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.16万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,333円。
3LDK
158,333円
150,000〜165,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,105円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,171円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,974円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。