プランヴェール川口

埼玉県川口市原町10-2 | 築26年 | 53戸

推定相場

プランヴェール川口

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201120142021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、17年間で85.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均4,338万円です。4LDKが最も高く平均4,621万円、3LDKは平均4,338万円です。

3LDK

24件

4,338万

4LDK

6件

4,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	4,338万	3,443万	5,299万
4LDK	6件	4,621万	3,940万	5,446万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.3万円で、1-5階（51.4万円）と比べて5.9万円（+11.5%）高くなっています。

1-5階

51.4万/㎡

22件

6-10階

57.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市原町10-2
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	53戸
専有面積	59.12m² ～ 89.49m²
分譲会社	東京建物
施工会社	飛島建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

原町小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プランヴェール川口	2000	53戸	68.5万	4,910万
川口ハイデンス	1982	60戸	51.6万	3,180万
川口原町第２ローヤルコーポ	1991	40戸	65.9万	5,299万
パークホームズ川口スカイライトステージ	2003	37戸	60.3万	4,780万
ローヤルシティ川口原町	1994	68戸	45.5万	2,950万
ジェム川口原町館	1983	37戸	42.2万	3,380万
ザ・パークハウス川口	2012	165戸	75.8万	4,480万
メインステージ川口リンクス	2022	59戸	-	-
ナイスアーバン川口	1991	21戸	55.0万	3,200万
コスモ川口シムズスクエア	2002	70戸	71.7万	5,380万
ルイシャトレ川口	2000	28戸	50.7万	3,490万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.5万	40.9万	46.7万	65.3万	53.2万	66.8万	72.9万	68.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,910万	68.53万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,299万	73.38万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,750万	72.39万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.8万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,750万	72.39万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.85万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.85万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.47万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	66.33万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,750万	57.15万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.11万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.87万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.19万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.79万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.39万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.79万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,320万	46.67万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.94万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.51万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.51万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.18万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.51万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.84万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.44万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.42万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.11万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.5万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.31万/㎡
2009年2月	中層	4LDK	70㎡〜	2,580万	36.01万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	70㎡〜	2,780万	38.8万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	70㎡〜	2,680万	37.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。