コスモ川口アーバンスクエア

埼玉県川口市原町13-5 | 築31年 | 36戸

推定相場

コスモ川口アーバンスクエア

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2025年は59万/㎡へ、11年間で102.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・29件）で、平均3,463万円です。3SLDKが最も高く平均3,518万円、2LDKは平均2,874万円です。

2LDK

27件

2,874万

3LDK

29件

3,463万

3SLDK

3件

3,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	27件	2,874万	1,963万	3,578万
3LDK	29件	3,463万	2,442万	4,316万
3SLDK	3件	3,518万	3,268万	3,772万

階数別の㎡単価

1-3階

46.8万/㎡

19件

4-7階

48.1万/㎡

14件

8階以上

45.3万/㎡

26件

物件概要

所在地	埼玉県川口市原町13-5
築年月	1995年4月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	36戸
専有面積	55.75m² ～ 80.15m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

原町小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ川口アーバンスクエア	1995	36戸	60.8万	3,799万
ルイシャトレ川口	2000	28戸	50.7万	3,490万
グランドステージ川口	2002	23戸	34.1万	3,470万
ジェム川口原町館	1983	37戸	42.2万	3,380万
ローヤルシティ川口原町	1994	68戸	45.5万	2,950万
クラックスハイム川口	1980	16戸	26.8万	1,599万
ザ・パークハウス川口	2012	165戸	75.8万	4,480万
川口原町第２ローヤルコーポ	1991	40戸	65.9万	5,299万
プランヴェール川口	2000	53戸	68.5万	4,910万
川口ハイデンス	1982	60戸	51.6万	3,180万
パークホームズ川口スカイライトステージ	2003	37戸	60.3万	4,780万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	42.5万	46.0万	42.4万	-	-	48.8万	44.3万	57.7万
3LDK	47.7万	44.2万	-	47.7万	54.9万	59.3万	-	61.7万
3SLDK	-	-	-	-	46.8万	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.04万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.04万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.04万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.67万/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.8万/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.84万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,430万	60.44万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,799万	60.77万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,799万	60.77万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,300万	40.53万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,400万	42.29万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,550万	44.94万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,800万	49.34万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.14万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.53万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,099万	60.31万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.77万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.87万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,199万	61.78万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.67万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.07万/㎡
2022年1月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	3,180万	46.79万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.67万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,099万	60.31万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.47万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.37万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.67万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.73万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.73万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,350万	39.83万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.44万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.21万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.64万/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.42万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.67万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.64万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.36万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.89万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.67万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.67万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.89万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.36万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.36万/㎡
2016年8月	10〜12階	3SLDK	60㎡〜	2,780万	44.48万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.47万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.07万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.42万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.5万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.67万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額102,250円。

2LDK

102,250円

93,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,750円/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	118,000円	1,967円/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,785円/㎡
2013年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	93,000円	1,660円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。