クラックスハイム川口

埼玉県川口市飯原町5-15 | 築46年 | 16戸

推定相場

クラックスハイム川口

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,619万円です。5LDKが最も高く平均2,630万円、2LDKは平均1,332万円です。

1LDK

2件

1,667万

2LDK

2件

1,332万

3LDK

9件

1,619万

5LDK

3件

2,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,667万	1,578万	1,756万
2LDK	2件	1,332万	1,209万	1,455万
3LDK	9件	1,619万	1,537万	1,699万
5LDK	3件	2,630万	2,466万	2,857万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-2階（19.6万円）と比べて6.7万円（+34.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

19.6万/㎡

2件

3階以上

26.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市飯原町5-15
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	56.47m² ～ 92.45m²
分譲会社	クラックス
施工会社	前田建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩18分

学区情報

小学校

川口市立原町小学校

中学校

川口市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラックスハイム川口	1980	16戸	26.8万	1,599万
コスモ川口アーバンスクエア	1995	36戸	60.8万	3,799万
グランドステージ川口	2002	23戸	34.1万	3,470万
ルイシャトレ川口	2000	28戸	50.7万	3,490万
ジェム川口原町館	1983	37戸	42.2万	3,380万
ローヤルシティ川口原町	1994	68戸	45.5万	2,950万
ザ・パークハウス川口	2012	165戸	75.8万	4,480万
ネオコーポ川口	1984	48戸	45.0万	2,680万
川口原町第２ローヤルコーポ	1991	40戸	65.9万	5,299万
プランヴェール川口	2000	53戸	68.5万	4,910万
川口ハイデンス	1982	60戸	51.6万	3,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.6万	-	-	-	-	27.0万	26.8万
5LDK	-	-	28.6万	27.0万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,599万	26.8万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,599万	26.8万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,599万	26.69万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.16万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,699万	28.47万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,699万	28.36万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,699万	26.73万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	55㎡〜	1,599万	27.18万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	55㎡〜	1,780万	30.26万/㎡
2023年1月	中層	5LDK	90㎡〜	2,499万	27.04万/㎡
2022年9月	中層	5LDK	90㎡〜	2,499万	27.04万/㎡
2022年3月	中層	5LDK	90㎡〜	2,780万	30.08万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.9万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.36万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.55万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。