ネオコーポ川口

埼玉県川口市南町1丁目13-35 | 築42年 | 48戸

推定相場

ネオコーポ川口

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2022年は45.8万/㎡へ、9年間で87.4%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均2,517万円です。3LDKが最も高く平均2,517万円、2LDKは平均2,188万円です。

2LDK

6件

2,188万

3LDK

29件

2,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,188万	1,335万	2,551万
3LDK	29件	2,517万	1,825万	3,449万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（30.4万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.4万/㎡

21件

4-7階

30.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市南町1丁目13-35
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	51.23m² ～ 71.54m²
分譲会社	環境開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口西中学校バス停駅

JR富良野線

徒歩1分

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川口駅

JR京浜東北線

徒歩18分

学区情報

小学校

原町小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオコーポ川口	1984	48戸	45.0万	2,680万
ヒルズ川口南町	1998	57戸	56.4万	3,698万
ライオンズマンション川口南町	1987	17戸	45.1万	2,180万
川口南町パークホームズ	1994	43戸	63.8万	3,880万
クラックスハイム川口	1980	16戸	26.8万	1,599万
コスモ川口アーバンスクエア	1995	36戸	60.8万	3,799万
ザ・パークハウス川口	2012	165戸	75.8万	4,480万
ルイシャトレ川口	2000	28戸	50.7万	3,490万
川口原町ローヤルコーポ	1980	27戸	34.6万	1,990万
ローヤルシティ川口原町	1994	68戸	45.5万	2,950万
グランドステージ川口	2002	23戸	34.1万	3,470万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
3LDK	26.2万	27.2万	33.3万	27.1万	31.2万	34.8万	31.9万	45.8万
2LDK	22.1万	17.2万	34.1万	31.7万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.01万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.69万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.88万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,140万	31.86万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.88万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,140万	31.86万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.48万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.33万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.02万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.1万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.08万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.47万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,140万	31.86万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,240万	33.35万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.47万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.86万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.86万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.57万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.66万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.86万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,790万	33.59万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.22万/㎡
2016年5月	高層	1LDK	50㎡〜	1,680万	31.47万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.26万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,790万	33.53万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	26.71万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.54万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,650万	27.71万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,585万	26.62万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.22万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	50㎡〜	920万	17.24万/㎡
2013年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	19.82万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.17万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.9万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.18万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.09万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額72,500円。

3LDK

72,500円

70,000〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	中層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,630円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,176円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,259円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。