川口原町ローヤルコーポ
埼玉県川口市原町5-45 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2023年は32.3万/㎡へ、9年間で63.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2019年の96,000円から2022年には85,000円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均1,958万円です。2LDKが最も高く平均1,958万円、3DKは平均1,707万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,958万 |
1,537万 |
2,442万 |
| 3DK |
4件 |
1,707万 |
1,542万 |
1,838万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市原町5-45 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.89m² ～ 58.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤工業 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三建 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 川口原町ローヤルコーポ |
1980 |
27戸 |
34.6万 |
1,990万 |
| ザ・パークハウス川口 |
2012 |
165戸 |
75.8万 |
4,480万 |
| メインステージ川口リンクス |
2022 |
59戸 |
- |
- |
| ヒルズ川口南町 |
1998 |
57戸 |
56.4万 |
3,698万 |
| イニシア川口グランプレイス |
2013 |
36戸 |
67.3万 |
4,580万 |
| 川口南町パークホームズ |
1994 |
43戸 |
63.8万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション川口南町 |
1987 |
17戸 |
45.1万 |
2,180万 |
| 川口ハイデンス |
1982 |
60戸 |
51.6万 |
3,180万 |
| ローヤルシティ川口原町 |
1994 |
68戸 |
45.5万 |
2,950万 |
| プランヴェール川口 |
2000 |
53戸 |
68.5万 |
4,910万 |
| ジェム川口原町館 |
1983 |
37戸 |
42.2万 |
3,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
19.7万 |
38.1万 |
- |
26.2万 |
35.0万 |
32.3万 |
| 3DK |
- |
25.9万 |
21.7万 |
- |
25.7万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
37.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,089万 |
35.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.72万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.4万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
34.27万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
26.23万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
26.23万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.91万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.91万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の78%）で、平均月額94,286円。3DKなら月額94,286円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,789円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,628円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,789円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,457円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,628円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,628円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,714円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。