マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

イニシア川口グランプレイス

埼玉県川口市川口6丁目7-14 | 築13年 | 36戸

推定相場
イニシア川口グランプレイス
最新データ
2023年12月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均(48.5万円)を38.8%上回って、川口市全体の平均(49.4万円)を36.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万
20162017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の54万/㎡から2023年は67.3万/㎡へ、7年間で24.6%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の53%・17件)で、平均4,516万円です。4LDKが最も高く平均6,439万円、2LDKは平均4,505万円です。
4LDK
4件
6,439万
3LDK
17件
4,516万
2LDK
3件
4,505万
3LDK
8件
4,827万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 4件 6,439万 5,131万 7,800万
3LDK 17件 4,516万 553万 5,756万
2LDK 3件 4,505万 4,352万 4,581万
3LDK 8件 4,827万 4,519万 5,142万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階(58.4万円)と比べて0.3万円(+0.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
58.4万/㎡
2件
4-7階
58.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市川口6丁目7-14
築年月2013年12月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数36戸
専有面積66.56m² ~ 70.15m²
分譲会社コスモスイニシア 三信住建
施工会社埼玉建興
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
川口市立飯仲小学校
中学校
川口市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イニシア川口グランプレイス 2013 36戸 67.3万 4,580万
メインステージ川口リンクス 2022 59戸 - -
川口西口ローヤルコーポ 1980 16戸 35.3万 1,790万
ダイアパレス川口リーリエ 1999 50戸 66.3万 4,480万
川口原町ローヤルコーポ 1980 27戸 34.6万 1,990万
メゾンマルタカ 1991 24戸 33.8万 1,710万
クレアホームズ川口パークブライト 2014 43戸 64.2万 4,500万
東急ドエルアルス川口5丁目 1994 61戸 46.3万 3,180万
東急ドエルアルス川口5丁目壱番館 1994 47戸 53.2万 3,200万
サンヴェール川口 1998 29戸 62.4万 4,290万
川口ハイデンス 1982 60戸 51.6万 3,180万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023
3LDK 54.0 56.2 58.3 58.9 67.3
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,580万 67.34万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,790万 56.95万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.95万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.8万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.3万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.3万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 54.03万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 54.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。