芝のマンション相場
埼玉県川口市芝 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
芝の中古マンション
62件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,421万円
㎡単価
65.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.1万円に対し、築50年は24.2万円。築年による価格差は最大222%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＤＫの平均価格は1,071円。
平均㎡単価
44.0
前年比 ▲35.5%
平均価格
2,855
取引実績
62件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2025年は㎡64.3万円へ、17年間で+101.0%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
52
築11-15年
66
築16-20年
39
築21-25年
39
築26-30年
50
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,346
39件
２ＬＤＫ
1,733
8件
４ＬＤＫ
3,300
7件
２ＤＫ
850
5件
１ＬＤＫ
1,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第3四半期
4,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3
2025年第3四半期
4,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第2四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2025年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第2四半期
4,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第1四半期
4,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3
2024年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2024年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝のマンション一覧（31棟）
芝園ハイツ
築47年
| 9階建
| 217戸
3,200万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買125件
日神パレステージ蕨
築24年
| 地下1階付10階建
| 107戸
3,480万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買94件
日神パレステージ南浦和サウスフォート
築20年
| 6階建
| 28戸
3,100万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買70件
わらびマンション
築47年
| 地下1階付11階建
| 92戸
1,800万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買62件
シャルム蕨
築46年
| 10階建
| 95戸
2,380万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買55件
ルモン蕨
築24年
| 11階建
| 64戸
2,999万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買50件
日建芝マンション
築52年
| 7階建
| 60戸
900万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買45件
ローヤルシティ蕨第３
築24年
| 14階建
| 44戸
4,680万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買43件
芝園ハイツ2号棟
築47年
| 9階建
| 82戸
3,780万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買38件
クレール蕨
築45年
| 7階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ローヤルシティ蕨東
築23年
| 14階建
| 65戸
4,480万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ゼファー川口芝西公園
築31年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買21件
エンゼルハイム川口
築38年
| 5階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ川口パークフォルム
築26年
| 6階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買18件
朝日プラザ川口芝
築36年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,090万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買17件
川口芝パークホームズ
築37年
| 3階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオ蕨壱番館
築23年
| 10階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買14件
クレアホームズ川口芝三丁目
築13年
| 7階建
| 41戸
3,780万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買14件
わらびサンハイツ
築44年
| 10階建
| 43戸
2,850万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買13件
シルフィード蕨
築35年
| 3階建
| 12戸
500万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズガーデン蕨
築32年
| 6階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買11件
第７８プレジデント蕨
築41年
| 5階建
| 18戸
3,090万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買10件
エンゼルハイム川口第８
築34年
| 5階建
| 21戸
1,490万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ラフィスタ芝新町
築11年
| 9階建
| 33戸
2,000万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買9件
わらびフィールドスターマンション
築52年
| 地下1階付10階建
| 35戸
2,000万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ライフピア蕨
築23年
| 6階建
| 32戸
3,580万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ステイツ蕨
築29年
| 11階建
| 28戸
3,990万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーラレジデンス川口パークアリーナ
築2年
| 6階建
| 53戸
4,680万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ネベル川口芝コルテ
築6年
| 10階建
| 37戸
売買0件
ジェネレーションズワラビ
築6年
| 5階建
| 34戸
売買0件
センチュリー川口芝エアビスタ
築1年
| 13階建
| 73戸
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
芝は川口市内66地区中14位（上位79%）。
単価44.0。
1つ上の川口とは12%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
芝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市芝新町４番２５ | 52.8/㎡ | +4.6% | 店舗 | 蕨 150m |
| 川口市芝中田２丁目１８番９ | 28.0/㎡ | +7.7% | 住宅 | 蕨 1200m |
| 川口市芝４丁目２２８２番３外 | 27.1/㎡ | +9.3% | 住宅 | 蕨 850m |
| 川口市芝２丁目２７番３３ | 26.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 蕨 1200m |
| 川口市芝中田２丁目２３番５外 | 24.7/㎡ | +4.2% | 店舗 | 蕨 1400m |
| 川口市芝１丁目１８番２７外 | 23.3/㎡ | +6.9% | 住宅 | 蕨 1500m |
| 川口市芝塚原２丁目１８番２０ | 22.5/㎡ | +4.7% | 住宅 | 蕨 1400m |
| 川口市芝下１丁目５番１０ | 21.1/㎡ | +7.7% | 住宅 | 蕨 1700m |
| 川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外 | 20.5/㎡ | +7.9% | 住宅 | 南浦和 1500m |
| 川口市大字芝字塚越田中４９８２番１ | 20.4/㎡ | +6.8% | 住宅 | 蕨 1300m |
| 川口市大字芝字下２３８６番３ | 18.2/㎡ | +4.0% | 住宅 | 蕨 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）