シルフィード蕨
埼玉県川口市芝中田2丁目7-8 | 築35年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（32.4万円）を0.0%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）より34.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万
20142017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,500円から2021年には47,700円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の65%・13件）で、平均563万円です。１ＤＫが最も高く平均855万円、１Ｋは平均484万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
2件 |
484万 |
474万 |
493万 |
| １ＤＫ |
5件 |
855万 |
456万 |
1,357万 |
| 1R |
13件 |
563万 |
423万 |
682万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝中田2丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.01m² ～ 16.38m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイコー |
|---|
| 管理会社 | コンセルジュ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 1R |
28.9万 |
28.7万 |
27.3万 |
26.0万 |
32.0万 |
27.4万 |
32.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
500万 |
32.43万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
412万 |
27.45万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
412万 |
27.45万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
480万 |
31.98万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
390万 |
25.99万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
435万 |
26.56万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
435万 |
27.02万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
450万 |
27.96万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
450万 |
27.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
470万 |
28.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
470万 |
28.7万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
470万 |
28.7万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
480万 |
29.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額43,350円。1Rなら月額39,500円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,700円 |
2,963円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,700円 |
2,963円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,618円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,959円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,594円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。