エンゼルハイム川口第８
埼玉県川口市芝西2丁目13-14 | 築34年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の33.5万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、4年間で14.4%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
33.5〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.745
補正係数 ×0.745
代表面積 51.92㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・6件）で、平均1,850万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,942万円、３ＤＫは平均1,570万円です。
３ＤＫ
1,570万
2件
３ＬＤＫ
1,942万
4件
2SLDK
1,920万
2件
3DK
1,850万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,570万 | 1,400万 | 1,739万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,942万 | 1,473万 | 2,356万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,920万 | 1,698万 | 2,142万 |
| 3DK | 6件 | 1,850万 | 1,490万 | 2,142万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝西2丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.92m² ～ 55.01m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
芝西小学校
中学校
小谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム川口第８ | 1992 | 21戸 | 28.7万 | 1,490万 |
| ゼファー川口芝西公園 | 1995 | 23戸 | 33.7万 | 1,980万 |
| サンクレイドル南浦和コンフラット | 2007 | - | - | - |
| ガーラレジデンス川口パークアリーナ | 2024 | 53戸 | 64.1万 | 4,680万 |
| ジェネレーションズワラビ | 2020 | 34戸 | - | - |
| ザ・ヒルズ川口芝レジデンス | 2020 | - | - | - |
| 扶桑ハイツ南浦和 | 1988 | 47戸 | 37.8万 | 2,099万 |
| シティハウス蕨レジデンス | 2013 | - | - | - |
| シャルム蕨 | 1980 | 95戸 | 30.0万 | 2,380万 |
| サンビエント南浦和 | 1997 | - | - | - |
| 南浦和第2ダイヤモンドマンション | 2003 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 34.6万 | - | 35.6万 | 28.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 42.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。