シャルム蕨

埼玉県川口市芝富士2丁目7-30 | 築46年 | 95戸

推定相場

シャルム蕨

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は30万/㎡へ、13年間で31.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・33件）で、平均2,188万円です。4LDKが最も高く平均2,575万円、3SLDKは平均2,038万円です。

3LDK

33件

2,188万

3SLDK

9件

2,038万

4LDK

11件

2,575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,188万	1,332万	2,690万
3SLDK	9件	2,038万	1,362万	2,449万
4LDK	11件	2,575万	2,002万	3,178万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（24.5万円）と比べて1.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.5万/㎡

11件

4-7階

24.7万/㎡

36件

8階以上

25.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市芝富士2丁目7-30
築年月	1980年10月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	95戸
専有面積	71.00m² ～ 87.07m²
分譲会社	岩谷産業
施工会社	銭高組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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芝園消防署バス停駅

北松江線

徒歩6分

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蕨駅

JR京浜東北線

徒歩15分

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩22分

学区情報

小学校

芝富士小学校

中学校

芝西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルム蕨	1980	95戸	30.0万	2,380万
日神パレステージ南浦和サウスフォート	2006	28戸	48.5万	3,100万
ガーラレジデンス川口パークアリーナ	2024	53戸	64.1万	4,680万
モアステージ南浦和エクラージュ	1995	26戸	55.8万	3,980万
コスモ南浦和エミナンス	1989	44戸	47.8万	3,580万
グランシエロ南浦和	2006	42戸	54.8万	3,790万
ライオンズマンション蕨北町公園	1997	42戸	46.0万	3,199万
ジェネレーションズワラビ	2020	34戸	-	-
リノア南浦和	1992	38戸	34.5万	2,730万
住友南浦和ガーデンハウス	1986	96戸	38.3万	1,970万
蕨北町リハイム２号棟	1988	84戸	37.9万	2,780万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	28.5万	-	-	-	28.7万	30.0万
3LDK	26.1万	22.9万	29.1万	30.5万	31.9万	34.3万	29.7万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	19.3万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.02万/㎡
2026年2月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.02万/㎡
2025年9月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.02万/㎡
2025年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.19万/㎡
2025年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.02万/㎡
2025年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,120万	29.7万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.94万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.54万/㎡
2024年3月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,380万	19.33万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.34万/㎡
2023年8月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	2,190万	30.68万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.94万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.54万/㎡
2021年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.49万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.54万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.11万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.01万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.11万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.81万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.81万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.83万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.22万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.88万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.13万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.28万/㎡
2018年1月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	1,380万	19.33万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.2万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.1万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.33万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.13万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.67万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.67万/㎡
2015年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.16万/㎡
2015年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.08万/㎡
2015年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.85万/㎡
2015年3月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.6万/㎡
2015年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.86万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.86万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.08万/㎡
2014年4月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2014年2月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	1,498万	21.1万/㎡
2014年2月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	1,498万	20.99万/㎡
2014年1月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	1,598万	22.39万/㎡
2014年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.53万/㎡
2013年6月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,230万	17.23万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。