芝富士の土地相場
埼玉県川口市芝富士 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市芝富士の土地相場は坪単価18万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芝富士の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
630,892円/坪
推定総額
1,262万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が269,016円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価94万円で最も高く、長方形（79万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
60.3/坪
18.2/㎡
平均価格
2,045
取引実績
51件
平均面積
30坪
98㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万92万61万30万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2024年は坪72万円へ、16年間で+37.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
650円
12坪〜（40㎡〜）
53.7/坪
2024年第3四半期
990円
21坪〜（70㎡〜）
46.8/坪
2024年第3四半期
7,500円
70坪〜（230㎡〜）
107.8/坪
2024年第3四半期
3,100円
39坪〜（130㎡〜）
78.8/坪
2024年第1四半期
1,400円
20坪〜（65㎡〜）
71.2/坪
2023年第4四半期
2,200円
21坪〜（70㎡〜）
103.9/坪
2023年第3四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2023年第2四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2022年第4四半期
10,000円
133坪〜（440㎡〜）
75.1/坪
2022年第4四半期
12,000円
112坪〜（370㎡〜）
107.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
芝富士は川口市内93地区中50位（上位46%）。
坪単価60.3/坪。
1つ上の三ツ和とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）