弥平の土地相場
埼玉県川口市弥平 | 60件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市弥平の土地相場は坪単価18万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
弥平の土地
60件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
663,160円/坪
推定総額
6,300万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が309,592円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価91万円で最も高く、長方形（86万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
60.6/坪
18.3/㎡
平均価格
6,544
取引実績
60件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
139万104万69万34万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪80万円から2024年は坪93万円へ、16年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,500円
103坪〜（340㎡〜）
72.9/坪
2024年第2四半期
7,500円
91坪〜（300㎡〜）
82.6/坪
2024年第1四半期
22,000円
178坪〜（590㎡〜）
123.3/坪
2023年第2四半期
22,000円
281坪〜（930㎡〜）
78.2/坪
2022年第4四半期
6,200円
70坪〜（230㎡〜）
89.1/坪
2022年第4四半期
7,500円
94坪〜（310㎡〜）
80.0/坪
2022年第1四半期
12,000円
151坪〜（500㎡〜）
79.3/坪
2022年第1四半期
8,600円
215坪〜（710㎡〜）
40.0/坪
2021年第3四半期
6,100円
76坪〜（250㎡〜）
80.7/坪
2021年第2四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
弥平は川口市内93地区中47位（上位49%）。
坪単価60.6/坪。
1つ上の在家町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）