芝富士のマンション相場
埼玉県川口市芝富士 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
芝富士の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,788万円
㎡単価
41.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.1万円に対し、築35年は26.4万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。４ＬＤＫの平均価格は2,785円。
平均㎡単価
33.0
前年比 ▼25.9%
平均価格
2,106
取引実績
47件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2025年は㎡15.4万円へ、17年間で55.1%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
34
築11-15年
36
築16-20年
40
築21-25年
40
築26-30年
30
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,182
39件
２ＬＤＫ
1,650
2件
４ＬＤＫ
1,750
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第4四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2024年第3四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2024年第2四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2022年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2022年第2四半期
2,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2022年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝富士のマンション一覧（2棟）
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
芝富士は川口市内66地区中37位（上位44%）。
単価33.0。
1つ上の中青木とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）